Caen - loi LMNP / LMPCharlotte Corday pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

LANCEMENT COMMERCIAL
Quartier Sainte Thérèse à Caen.
Découvrez "Charlotte Corday", un projet de réhabilitation dans un quartier résidentiel paysager.
Résidence éligible au dispositif DENORMANDIE pour votre investissement locatif.

De taille humaine, la résidence est répartie en 2 bâtiments desservant chacun des appartements du 2 au 5 pièces sur 2 étages, les parties communes sont pratiques et agréables au quotidien.
Les appartements traversants quant à eux, offrent toutes les prestations actuelles, appréciables tout au long de l'année. Larges baies ouvrant sur des loggias à double orientation, vaste pièce de vie, parquet, meuble vasque dans les pièces d'eau, volets motorisés... Des appartements à vivre confortablement en toute occasion entre amis ou en famille, pour des moments très privilégiés.

La résidence est complétée d'un local d'activité indépendant.

Le choix de réhabiliter plutôt que de démolir s'inscrit dans une vraie démarche environnementale qui prend en compte le cycle de vie complet du bâtiment. Réhabiliter l'existant c'est éviter de produire des déchets, de creuser et de déplacer de la terre, c'est aussi bénéficier d'un sous-sol déjà construit, et s'inscrire dans l'histoire du lieu.
Les avantages sont multiples; optimisation du bilan carbone, haute performance thermique, réduction des délais de chantier, qualité d'exécution et peu de nuisances pour les riverains.

Un quartier résidentiel et familial :
Situé dans un environnement calme et résidentiel, le quartier bénéficie d'une atmosphère paisible et conviviale, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Les habitants profitent de la proximité de nombreux commerces et grandes surfaces, des écoles et d'équipements de loisirs variés, de parcs et même d'un cinéma, pour une vie pratique et agréable au quotidien.

Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, dont les deux lignes 1 et 3 du Tramway offrant un accès facile au centre-ville de Caen ainsi qu'à tous les autres quartiers de la ville.
Sa situation géographique est incontestablement idéale à quelques minutes de la gare, de la voie verte pour des sorties familiales le week-end, du périphérique et de l'autoroute dans la direction de la mer ou de Paris.

En somme, vivre dans le quartier Sainte-Thérèse à Caen, c'est bénéficier de tous les avantages du coeur de ville tout en profitant d'un cadre de vie serein et agréable, propice à l'épanouissement et au bien-être de ses habitants!

Une opportunité unique de participer à la renaissance d'un bâtiment existant.
Dispositif Denormandie pour votre investissement locatif : jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôts!

Rénovation Ascenseur Volets motorisés Parquet stratifié Meuble vasque dans les salles de bain Stationnement extérieur et en sous-sol Locaux à vélo privatifs Caves Chauffage électrique

Optimisation du bilan carbone Haute performance thermique de l'enveloppe et gestion des ponts thermiques