Caen - Port de Plaisance

Bienvenue dans le quartier Saint-Jean, un coin paisible et verdoyant de Caen où prend place cette nouvelle résidence. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, nichée dans le quartier prisé de Saint-Jean et offrant un accès privilégié à La Prairie et au Port, cette résidence neuve se compose de 32 appartements, du T2 au T4, chacun pensé pour répondre aux attentes d'une vie contemporaine et confortable. Points forts de la résidence. La diversité des logements permet de répondre à tous les besoins. Avec des configurations allant du 2 au 4 pièces, la résidence offre un large choix, que vous soyez célibataire, en couple ou une famille en quête d'espace. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins, les étages intermédiaires de balcons spacieux, et les attiques de vastes terrasses offrant des vues dégagées et un lieu privilégié pour se détendre en plein air. Une attention particulière a été portée à la conception et aux finitions. Les intérieurs sont réalisés avec des matériaux modernes et durables, alliant esthétique, confort et facilité d'entretien. La résidence répond aux dernières normes en matière de durabilité et de performance énergétique, garantissant des coûts de fonctionnement maîtrisés et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Jean, la résidence conjugue tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités urbaines. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles rapidement. La gare SNCF se situe à 800 mètres, permettant de rejoindre Paris en 2 h 30. Les rives de l'Orne offrent également de belles possibilités de promenade. Sécurisée et paisible, la résidence est équipée des dernières technologies en matière de sécurité, avec notamment un accès sécurisé par interphone. Cette résidence est bien plus qu'un lieu de vie. Elle incarne une véritable promesse de bien-être et de sérénité. Des appartements lumineux aux espaces extérieurs conviviaux, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Dernières opportunités

Éléonore - Vivre entre ville, lumière et verdure à Caen   Et si vous choisissiez un quotidien plus doux, plus simple, mieux connecté ? Bienvenue à Éléonore, une résidence située au calme, dans le quartier St Jean-Eudes / St Gilles, au cœur des Coteaux de l’Abbaye.    Rue de la Masse, à l’écart de l’agitation,  Mais à deux coups de pédale du port de plaisance, de l’hypercentre, du parc d’Ornano, des écoles et de la gare.   Ici, tout est pensé pour les mobilités douces et les vies bien remplies.   Une adresse bien placée pour rester connecté    Château de Caen à 1 km* Bus "Clémenceau" (ligne 20) à 2 min* à pied Accès périphérique à 2 min* en voiture Gare de Caen à 10 min* (Paris en 2h) Des appartements lumineux et bien pensés   Du 2 au 5 pièces, chaque logement combine lumière, volume et confort : Séjours spacieux Orientation optimisée pour un ensoleillement naturel Espace extérieur pour la majorité des logements (terrasse, balcon ou jardin) Un lieu de vie agréable à vivre bénéficiant de la réglementation RE2020 (1) et la certification NF HABITAT (2).   Caen, ville verte et vivante Plus de 590 hectares d’espaces verts Le parc Michel d’Ornano à quelques minutes Les plages de la côte de Nacre à 20 min seulement* Un cadre de vie équilibré, lumineux et apaisant, où la nature n’est jamais loin et la ville toujours proche.   ? Envie de voir les plans, les prix ou de visiter ? Parlons-en.   *Source : Google Maps (1)La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. (2) NF Habitat : https://www.icade-immobilier.com/icade/engagements/certification-nf-habitat

Lancement commercial

Découvrez Unisson, une résidence élégante nichée au coeur de l'écoquartier de l'Orée du Golf, un secteur déjà entièrement aménagé où toutes les commodités, services et mobilités sont en place. Située en fond d'impasse, rue Thomas Edison, Unisson bénéficie d'un calme absolu et offre une vue dégagée sur le parc des Rizières, un environnement naturel unique aux portes de Caen. Du 2 au 5 pièces, les appartements traversants séduisent par leurs volumes lumineux, leurs plans intelligemment conçus et leurs prestations soignées. Chaque logement s'ouvre sur un généreux espace extérieur - jardin, balcon ou terrasse - pour profiter pleinement du cadre. Un emplacement très recherché dans le triangle d'or de Caen Nord, alliant confort, sérénité et nature, à seulement quelques minutes du centre de Caen. Une opportunité rare à saisir ! Pour habiter, profitez du prêt à taux 0% (financement jusqu'à 30%) et des aides de Caen la mer (jusqu'à 4000€) ! Ou investissez en LLI et Jeanbrun (ancien PINEL) pour réduire vos impôts !

Lancement commercial

Charlotte Corday, c'est l'alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort du neuf, dans un quartier dynamique et bien connecté à Caen. Projet de réhabilitation ultra moderne composé de deux bâtiments à taille humaine, sur seulement deux étages, proposant des appartements du studio au 5 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum de confort : - Traversants et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, - Loggias à double orientation, véritables extensions de l'espace de vie, - Espaces généreux et agencements optimisés, - Prestations soignées : parquet, meubles vasques, volets motorisés... Les parties communes ont été conçues pour être fonctionnelles et agréables, assurant une qualité de vie au quotidien. Côté budget, les acquéreurs bénéficient d'une performance énergétique améliorée, et de charges maîtrisées grâce à une réhabilitation conforme aux normes actuelles. Ce programme propose : - Des appartements uniques, traversants, lumineux et bien agencés, - Un cadre de vie serein, dans une résidence à taille humaine, - Une localisation attractive, proche des commerces, des transports, et des équipements de proximité. Un investissement rare et puissant - Le dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier permet d'allier projet immobilier et optimisation fiscale grâce à une réduction d'impôt. - Fort potentiel locatif dans un secteur recherché, - Produit rare sur le marché : un bien à valeur patrimoniale, avec les garanties et le confort du neuf. Dernières normes de construction RE2020 seuil 2025 Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet.

Investir au cœur de Caen – Rue du 11 Novembre Située rue du 11 Novembre, cette résidence rénovée bénéficie d'une adresse centrale et stratégique en plein cœur de Caen, à proximité immédiate des commerces, services, transports et pôles d'emploi. Un emplacement recherché, porté par une forte demande locative, offrant une excellente visibilité patrimoniale sur le long terme. Pensé pour l'investissement immobilier, le programme est éligible au dispositif Denormandie et permet une optimisation en déficit foncier, une solution particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant réduire leur imposition tout en constituant un patrimoine de qualité. L'emplacement répond aux critères essentiels d'un investissement pérenne : centralité, accessibilité et attractivité locative. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, dont des 4 pièces en attique, avec de belles prestations. Certains logements bénéficient de loggias ou de terrasses en attique (selon plans). Un grand local vélos favorise les mobilités douces, en adéquation avec les attentes actuelles du marché locatif. La rénovation vise une amélioration de la performance thermique, garantissant confort pour les occupants et maîtrise des charges, tout en renforçant la performance économique de l'investissement. Les atouts clés pour l'investisseur : -Centre-ville de Caen -Forte demande locative -Dispositifs Denormandie et déficit foncier Contactez PlusImmo pour plus d'informations !

Un cadre de vie privilégié au cœur de Caen : Située dans le quartier prisé de Hastings, cette résidence neuve allie élégance architecturale et confort moderne. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un quotidien pratique dans un environnement calme et verdoyant. Sa situation idéale permet de profiter pleinement de la vie caennaise, entre centre-ville, nature et patrimoine historique. Un programme neuf pensé pour votre bien-être : La résidence Cour Gabriel propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et traversants. La plupart des logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les prestations sont soignées et répondent aux attentes actuelles. La résidence propose des stationnements sécurisés en sous-sol, des locaux vélos, des espaces paysagers, une architecture contemporaine et des matériaux durables, conformes aux normes RE2020. Les atouts pour habiter : L'emplacement est central, dans un quartier recherché. Le cadre de vie est verdoyant et les prestations sont de qualité. Les logements sont fonctionnels, spacieux et confortables. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits et du confort d'un logement neuf. Les avantages pour investir : Le secteur présente un fort potentiel locatif. La conformité à la norme RE2020 garantit une meilleure performance énergétique. Il s'agit d'une opportunité d'investissement locatif neuf avec une rentabilité optimisée et une valorisation durable. Une adresse rare à Caen : Que vous souhaitiez acheter un logement neuf à Caen pour y habiter ou réaliser un investissement immobilier, cette résidence représente un placement sûr et pérenne.