Caen - Hypercentre

Dernières opportunités

Du 23/01/2026 au 28/02/2026 : DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 3 & 4 PIÈCES. Éléonore - Vivre entre ville, lumière et verdure à Caen   Et si vous choisissiez un quotidien plus doux, plus simple, mieux connecté ? Bienvenue à Éléonore, une résidence située au calme, dans le quartier St Jean-Eudes / St Gilles, au cœur des Coteaux de l’Abbaye.    Rue de la Masse, à l’écart de l’agitation,  Mais à deux coups de pédale du port de plaisance, de l’hypercentre, du parc d’Ornano, des écoles et de la gare.   Ici, tout est pensé pour les mobilités douces et les vies bien remplies.   Une adresse bien placée pour rester connecté    Château de Caen à 1 km* Bus "Clémenceau" (ligne 20) à 2 min* à pied Accès périphérique à 2 min* en voiture Gare de Caen à 10 min* (Paris en 2h) Des appartements lumineux et bien pensés   Du 2 au 5 pièces, chaque logement combine lumière, volume et confort : Séjours spacieux Orientation optimisée pour un ensoleillement naturel Espace extérieur pour la majorité des logements (terrasse, balcon ou jardin) Un lieu de vie agréable à vivre bénéficiant de la réglementation RE2020 (1) et la certification NF HABITAT (2).   Caen, ville verte et vivante Plus de 590 hectares d’espaces verts Le parc Michel d’Ornano à quelques minutes Les plages de la côte de Nacre à 20 min seulement* Un cadre de vie équilibré, lumineux et apaisant, où la nature n’est jamais loin et la ville toujours proche.   ? Envie de voir les plans, les prix ou de visiter ? Parlons-en.   *Source : Google Maps (1)La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. (2) NF Habitat : https://www.icade-immobilier.com/icade/engagements/certification-nf-habitat

Implanté durablement à Caen, Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet. De la réservation à la remise des clés, nos équipes locales assurent un suivi personnalisé et une écoute attentive pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance. Profitez de tous les avantages du neuf : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Travaux en cours

TRAVAUX EN COURS Découvrez, en avant-première, notre nouvelle résidence caennaise Athéna 2, une résidence unique en son genre, composée de logements allant du studio au T5, vous offrant une proximité directe avec le centre-ville de Caen : •1 min des transports en commun : bus twisto et tram •2 min des commerces et services de proximité: supermarché, boulangerie, pharmacie, station-service, tabac-presse, pôle santé, poste… •4 min du centre-ville et de la prairie •4 min des lycées, collèges et écoles primaires •6 min du périphérique et de la gare de Caen Outre son emplacement idéal, vous trouverez à Athéna 2 des atouts rares et exceptionnels tels que : •Salle de fitness et espaces de télétravail réservés à ses résidents •Logements bénéficiant tous d’une exposition sud et pour la plupart traversant •Des appartements d’exception, en dernier étage, avec terrasse, rooftop privative directement sur les toits de la résidence. •Extérieurs confortables avec jardins privatifs, balcons ou terrasses •Vues dégagées sur le paysage lointain de la Vallée de l’Orne , la Ville et la Plaine •Une qualité résidentielle avec des espaces verts généreux, assurant un cadre paysager verdoyant de qualité aux résidents •Résidence écoresponsable certifiée Bâtiment Énergie Environnement matériau biosourcé. L’impact carbone de la construction y est limité. •Faible consommation d’énergie aux futurs acquéreurs •Résidence sécurisée et clôturée •Stationnement sous-sol et en surface Les logements disponibles vont du studio au 5 pièces, tous conçus pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. • TVA réduite à 5,5%, pour votre résidence principale: économisez près de 15% sur votre prix d'achat (sous conditions) • Aide financière à l’accession à la propriété de Caen la Mer * Le nombre d'appartements disponibles mentionné dans cette annonce ne reflète pas la quantité totale de lots similaires encore disponibles. Pour prendre connaissance des disponibilités actuelles, contactez directement notre équipe.

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Charlotte Corday, c'est l'alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort du neuf, dans un quartier dynamique et bien connecté à Caen. Projet de réhabilitation ultra moderne composé de deux bâtiments à taille humaine, sur seulement deux étages, proposant des appartements du 2 au 5 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum de confort : - Traversants et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, - Loggias à double orientation, véritables extensions de l'espace de vie, - Espaces généreux et agencements optimisés, - Prestations soignées : parquet, meubles vasques, volets motorisés... Les parties communes ont été conçues pour être fonctionnelles et agréables, assurant une qualité de vie au quotidien. Côté budget, les acquéreurs bénéficient d'une performance énergétique améliorée, et de charges maîtrisées grâce à une réhabilitation conforme aux normes actuelles. Ce programme propose : - Des appartements uniques, traversants, lumineux et bien agencés, - Un cadre de vie serein, dans une résidence à taille humaine, - Une localisation attractive, proche des commerces, des transports, et des équipements de proximité. Un investissement attractif - Éligible au dispositif Denormandie, permettant une réduction d'impôts pouvant atteindre 63 000 €, - Fort potentiel locatif dans un secteur recherché, - Produit rare sur le marché : un bien à valeur patrimoniale, avec les garanties et le confort du neuf. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet.

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Offre spéciale Fêtes* : 30 000 € de remise immédiate sur chaque appartement ! Les prix affichés incluent la remise inédite. *Offre à durée limitée - conditions en agence. Découvrez Unisson, une résidence élégante nichée au coeur de l'écoquartier de l'Orée du Golf, un secteur déjà entièrement aménagé où toutes les commodités, services et mobilités sont en place. Située en fond d'impasse, rue Thomas Edison, Unisson bénéficie d'un calme absolu et offre une vue dégagée sur le parc des Rizières, un environnement naturel unique aux portes de Caen. Du 2 au 5 pièces, les appartements traversants séduisent par leurs volumes lumineux, leurs plans intelligemment conçus et leurs prestations soignées. Chaque logement s'ouvre sur un généreux espace extérieur - jardin, balcon ou terrasse - pour profiter pleinement du cadre. Un emplacement très recherché dans le triangle d'or de Caen Nord, alliant confort, sérénité et nature, à seulement quelques minutes du centre de Caen. Une opportunité rare à saisir, d'autant plus avec l'offre spéciale fêtes ! Éligible PTZ (financement jusqu'à 30% à taux 0%) et LLI (TVA 10% pour investir).

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Résidence Parc du Vaubenard - Appartements neufs à Caen La Résidence Parc du Vaubenard s'implante dans le nouveau quartier Les Coteaux de l'Abbaye, à proximité immédiate de l'Abbaye aux Dames et du centre-ville. Conçue par l'architecte Ameller Dubois, la résidence propose une architecture contemporaine, favorisant luminosité et vues dégagées. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient tous d'un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin). Chaque logement dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une cave privative. Un coeur d'îlot paysager et des cheminements doux offrent un cadre de vie calme et verdoyant, en plein coeur de la ville. Les + : Ascenseur et logements accessibles PMR Chauffage urbain et isolation thermique et acoustique renforcée Quartier Clémenceau à Caen Proche centre-ville et commerces Espaces extérieurs pour tous les logements

Dernières opportunités

DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE SON APPARTEMENT À CAEN POUR LE PRIX D'UN LOYER ? C'est possible et c'est maintenant ! Profitez des dernières opportunités dans la résidence LES DUCS D'HARCOURT, idéalement située aux portes de l’hypercentre de Caen, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de l’hippodrome. Cette résidence intimiste et sécurisée propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin. Vous bénéficierez de prestations de qualité, de stationnements sécurisés et d’un local à vélos, dans un cadre résidentiel apaisant. Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de la TVA réduite à 5,5 %, pour devenir propriétaire dans le neuf avec des conditions financières particulièrement avantageuses (sous conditions). N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Caen ! * Prix indiqués en TVA 5,5%

Élixir – Vivez l'exception au cœur de Caen. Découvrez une résidence élégante et contemporaine dans le quartier prisé d'Hasting, à 5 minutes à pied de l'hyper-centre. Élixir propose des appartements du T2 au T4 et 4 maisons individuelles, tous avec espace extérieur privatif, stationnement et cave. Prêts à emménager dès maintenant, ces logements allient confort et modernité : cuisine équipée pour les T2, volets roulants électriques, gestion connectée, placards aménagés… Profitez d'un cadre de vie unique, entre tranquillité et proximité des commerces.

Avant-Première

Investir au cœur de Caen – Rue du 11 Novembre   Une adresse centrale, stratégique et pérenne   Située rue du 11 Novembre, la résidence bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville de Caen, à proximité immédiate des commerces, services, transports et pôles d’emploi. Un secteur à forte demande locative, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme.   Un programme optimisé pour l’investissement Éligible au dispositif Denormandie Optimisation en déficit foncier Solution particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant réduire leur imposition tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité Emplacement répondant aux critères essentiels : centralité, accessibilité, attractivité locative Une résidence en adéquation avec le marché locatif Appartements du studio au 4 pièces 4 pièces en attique Belles prestations Loggias ou belles terrasses en attique* (Selon plans) Grand local vélos, mobilités douces favorisées Confort, performance économique et énergétique Rénovation visant une performance thermique Confort des occupants et maîtrise des charges Les points clés pour l’investisseur ? Centre-ville de Caen ? Forte demande locative ? Denormandie + déficit foncier