Puy-de-Dôme 63

Clermont-Ferrand - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Belle Vie pour investir

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Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand

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18 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Clermont-Ferrand

Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand

Prix à partir de * : 182 540 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

[ OFFRE EXCLUSIVE ] Jusqu'au 30 novembre : frais de notaire offerts + jusqu'à 12 mois de revenus locatifs offerts [APPARTEMENT TEMOIN] Visitez notre appartement témoin sur RDV. TRAVAUX EN COURS - Que vous soyez à la recherche d'un cocon douillet ou d'un espace familial spacieux, la nouvelle résidence BELLE VIE est faite pour vous! Au sein du secteur résidentiel de la Pradelle, la résidence BELLE VIE, signée Nexity, vous propose les derniers 2 pièces disponibles, parfaitement conçus pour allier confort et sérénité. Cette résidence élégante et végétalisée se compose de trois îlots harmonieux, ponctués par des jardins partagés favorisant la convivialité. Chaque appartement dispose d'un jardin, balcon ou terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative, pour un quotidien simplifié. Rendez-vous dans notre espace de vente situé 56 avenue de la République! *Les prix les plus bas indiqués ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulables avec toute autre offre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Belle Vie à Clermont-Ferrand : 1er trimestre 2025

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« Belle Vie » en synthèse

Situé : Clermont-Ferrand
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 182 540 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
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- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Belle Vie à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
21 905 €	32 857 €	38 333 €
(Simulation pour un prix de 182 540 €)

182 540 €

43.39 m²

: N

Réf : 1102

Terrasse : 7 m² Jardin : 22 m²

Plan détaillé

192 740 €

43.39 m²

Étage : 1

: N

Réf : 1214

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

202 640 €

40.85 m²

: S

Réf : 1206

Terrasse : 6 m² Jardin : 23 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	153 100 €	+1.3% (151 200 €)	-2.3% (156 700 €)
2 pièces	184 100 €	-0.3% (184 700 €)	-3.2% (190 100 €)
3 pièces	259 500 €	+3% (251 900 €)	-1.6% (263 600 €)
4 pièces	359 000 €	-1.3% (363 900 €)	-4.7% (376 800 €)
5 pièces et +	546 600 €	+0.1% (546 300 €)	+8.3% (504 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand63

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Loi LMP/LMNP / Loi Pinel / Pinel +

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1 pièce à partir de 136 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 258 000 €

Dispo : 1, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Loi LMP/LMNP / Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 135 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 154 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 224 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Panorama

Loi LMP/LMNP / Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 188 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 231 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 320 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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Charme en Ville

Loi LMP/LMNP / Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 183 600 €

Dispo : 2 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Charme en Ville, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ OFFRE EXCLUSIVE ] Jusqu'au 30 novembre : frais de notaire offerts + jusqu'à 12 mois de revenus locatifs offerts TRAVAUX EN COURS - Découvrez la résidence Charme en Ville Profitez de la proximité de la place des Carmes, ...

Programme investissement Clermont-Ferrand63

Valenty

Loi LMP/LMNP / Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 303 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi LMP/LMNP / Loi Pinel / Pinel +

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Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Livraison : 4ème trimestre 2024

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3 pièces à partir de 244 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 368 000 €

Appartements neufs
Maison à partir de 245 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 1er trimestre 2026

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