Calvados 14
Colombelles - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Promenades de Gaïa pour investir
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Les Promenades de Gaïa
Les Promenades de Gaïa
Investissement immobilier neuf Colombelles
Prix à partir de * : 148 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
A COLOMBELLES, L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! ACHETEZ SANS APPORT(1) + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(1) + SEULEMENT 500 € A LA RÉSERVATION(1). Idéal pour vivre ou investir dans le Calvados, cette nouvelle résidence Cogedim associe adresse de qualité et conception exigeante. Niché dans un quartier neuf de Colombelles, entre coeur de ville et vallée de l'Orne, il vous place à 15 min* du centre-ville de Caen et 18 min* des plages normandes. Vêtue de bois et d'enduits lumineux, la résidence met en scène de beaux espaces extérieurs qui profitent des vues apaisantes sur le jardin intérieur et le parc urbain. Découvrez nos appartements 2 et 3 pièces. * Source Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués hors parking. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Terrasse, parking, loggia, balcon
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Promenades de Gaïa à Colombelles : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Cogedim
15 place de la republique
14000 Caen
14000 Caen
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades de Gaïa à Colombelles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 760 € | 26 640 € | 31 080 € |
| (Simulation pour un prix de 148 000 €) | ||
| 148 000 € HORS PARKING / Ttc | 36.34 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 31357-00008 - 125 |
| 150 000 € HORS PARKING / Ttc | 36.28 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 31357-00009 - 132 |
| 152 000 € HORS PARKING / Ttc | 40.17 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : 31357-00001 - 101 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 040 € | 34 560 € | 40 320 € |
| (Simulation pour un prix de 192 000 €) | ||
| 192 000 € HORS PARKING / Ttc | 57.13 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 31357-00012 - 102 |
| 192 388 € HORS PARKING / Ttc | 58.02 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 31357-00018 - 117 |
| 193 000 € HORS PARKING / Ttc | 57.72 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 31357-00021 - 123 |
| 193 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.02 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 31357-00023 - 127 |
| 193 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.05 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 31357-00024 - 128 |
| 197 000 € HORS PARKING / Ttc | 57.13 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 31357-00015 - 112 |
| 198 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.81 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 31357-00022 - 126 |
| 200 000 € HORS PARKING / Ttc | 57.49 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 31357-00025 - 133 |
| 202 000 € HORS PARKING / Ttc | 57.13 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 31357-00020 - 122 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Colombelles (14460)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 206 200 € | +1.1% (203 900 €) |
+3.1% (200 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Colombelles (14460), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Colombelles (14460) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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