Rhône 69
Lyon / Craponne - loi Pinel / Pinel +Villa Botanica pour investir
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Villa Botanica
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Investissement immobilier neuf Craponne
Prix à partir de * : 314 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Jusqu'au 30 novembre, profitez de notre OFFRE EXCLUSIVE : 1 500 € PAR PIÈCE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*! TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire dans le centre-ville de Craponne>IDÉAL POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ( PTZ )>IDÉAL POUR BÉNÉFICIER ENCORE DU DISPOSITIF PINEL (Réduisez vos impôts - Constituez votre patrimoine - Préparez votre retraite) - ATTENTION! Ce dispositif prend fin au 31 décembre 2024. En cette rentrée, profitez gratuitement des conseils de nos experts! La résidence Villa Botanica propose seulement 35 logements, du 1 au 4 pièces, répartis dans 3 bâtiments intimistes. Baignés de lumière, les appartements ouvrent sur des généreux extérieurs (loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif). La résidence Villa Botanica offre un confort de vie au quotidien à quelques pas des commerces et des transports, dans un espace végétalisé. * Remise valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 novembre 2024 inclus dans la résidence Villa Botanica à Craponne (69290) : frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition et 1500€ par pièce offert, soit 3 000€ offerts pour un appartement 2 pièces, 4 500€ offerts pour un appartement 3 pièces et 6 000€ offerts pour un appartement 4 pièces. Voir conditions auprès de nos conseillers.
Parking, terrasse, balcon, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Botanica à Craponne : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
SEDELKA EUROPROM
26 Rue Louis Blanc
69006 Lyon
69006 Lyon
Voir le site : www.sedelka.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Botanica à Craponne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 314 000 €) | ||
| 314 000 € TTC / Parking compris | 47.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1940334743 | Terrasse : 25.55 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 419 000 €) | ||
| 419 000 € TTC / Parking compris | 82.35 m2 | : N | Réf : 722253361 | Terrasse : 7.4 m2 Jardin : 127.45 m2 |
| 460 000 € TTC / Parking compris | 87.9 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1663903937 | Balcon : 12.75 m2 |
| 470 000 € TTC / Parking compris | 88.1 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 359532131 | Terrasse : 12.75 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villa Botanica
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Craponne (69290)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 322 500 € | +1.1% (319 000 €) |
-5.8% (342 500 €) |
| 4 pièces | 442 100 € | -1.1% (447 100 €) |
-5.3% (466 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Craponne (69290), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Craponne (69290) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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