Val de Marne 94

Créteil - loi LMNP / LMPVallée Petra pour investir

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Vallée Petra défiscalisation immobilière

Investissement programme immobilier Vallée Petra

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Documentation gratuite
Vallée Petra

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Créteil

Investissement immobilier neuf Créteil

Prix à partir de * : 280 800 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Du 13/03/2025 au 30/04/2025 : Offre à saisir : c'est le moment ou jamais! Gagnez l'équivalent d'1% en moins sur votre taux + Frais de courtage OFFERTS*! Offre limitée à 3 lots de cette résidence, valable jusqu'au 30 avril 2025. Voir conditions. OFFRE À SAISIR sur ce programme ! ? Qui veut GAGNER l'équivalent de 1% en moins sur son taux d'intérêt ? VOUS ? Offre valable sur une partie du montant emprunté jusqu'à 150.000€ + Frais de courtage OFFERTS*! TOUS PROPRIETAIRES avec ICADE! C'est maintenant ou jamais. TRAVAUX EN COURS ! ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS SUR NOS APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES À PRIX EXCEPTIONNELS ! Idéalement située, à deux pas de Maisons-Alfort et Alfortville, à 10 minutes à pied du RER D et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express, découvrez la nouvelle résidence « Vallée Petra ». 38 appartements déclinés de 2 à 4 pièces, dont les pièces à vivre se prolongent toutes d'un magnifique balcon. Les prestations de choix vous feront apprécier la qualité de vie à l'intérieur de vos appartements. Aux portes de Paris, profitez de la quiétude et de la mobilité dont fait preuve cette commune! Elle tire avantage d'un patrimoine environnemental unique, notamment grâce à son parc départemental et sa base de loisirs qui s'étend sur 59 hectares, dont les deux tiers sont occupés par un lac, et de son réseau de transport ultra performant : 4 stations de métro ligne 8 RER A et D, 21 lignes de bus, et bientôt la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. La ville dispose aussi de nombreux équipements et commerces, dont le centre commercial Créteil Soleil qui saura rendre le quotidien agréable et pratique des futurs résidents. LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CETTE NOUVELLE ADRESSE QUI COMBINE BIEN-ÊTRE ET DYNAMISME !

Balcon, parking

RT 2012, HQE

Livraison du programme Vallée Petra à Créteil : 4ème trimestre 2025

Voir ce programme hors investissement

Documentation gratuite
Vallée Petra

« Vallée Petra » en synthèse

Situé : Créteil
Surfaces disponibles : 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 280 800 €
RT 2012, HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE

59, avenue du Dr Paul Casalis - Au bout du parking
94000 CRETEIL

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Vallée Petra à Créteil et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 280 800 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	112 320 €
(Simulation pour un prix de 280 800 €)

280 800 € TTC

49.61 m²

Étage : 1

: O

Réf : A108

Balcon : 11.07 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 341 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 341 000 €)

341 000 € TTC / Parking compris

76.26 m²

Étage : 1

: NO

Réf : A101

Balcon : 7.63 m²

Plan détaillé

349 000 € TTC / Parking compris

76.26 m²

Étage : 3

: NO

Réf : A301

Balcon : 7.59 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Vallée Petra

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Créteil (94000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	186 500 €	-0.5% (187 500 €)
2 pièces	252 700 €	+1.7% (248 500 €)	+1.8% (248 300 €)
3 pièces	282 000 €	-0.2% (282 600 €)	+2.9% (274 000 €)
4 pièces	374 000 €	+0.7% (371 300 €)	-2.3% (382 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Créteil (94000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Créteil (94000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Le Clos Chantereine

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Défiscalisation immobilière Créteil94

L'Echappee

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
4 pièces à partir de 498 001 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 468 001 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
1 pièce à partir de 234 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 259 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 308 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 361 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

Documentation gratuite

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Fontaine du Mesly

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
1 pièce à partir de 185 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 235 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 264 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 317 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Coeur Frangy

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
1 pièce à partir de 200 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 204 082 €

Dispo : 1, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Avant-Première

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Eyre'Bassin

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
3 pièces à partir de 249 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Oxygène

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
3 pièces à partir de 249 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 283 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Atelier Gaston Sébire

Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
4 pièces à partir de 435 000 €

Appartements neufs
Maison à partir de 120 000 €

Dispo : 4 pièces, Maison

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
3 pièces à partir de 335 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 515 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 498 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

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