Isère 38
Échirolles - loi Pinel / Pinel +Flore & Sens pour investir
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Flore & Sens
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Investissement immobilier neuf Échirolles
Prix à partir de * : 184 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
***FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30/06/24*** Edifim vous présente son nouveau projet immobilier FLORE et SENS, composé des résidences LE FLORE actuellement en commercialisation et LE SENS (à venir). À la lisière de la Frange Verte d'Échirolles, conciliez urbanité et nature dans un lieu de vie conçu pour votre bien-être. À deux pas de la résidence, écoles, commerces et marchés agrémentent très facilement votre quotidien.
Le FLORE s'organise en trois bâtiments, dont un bâtiment intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges. Dotée de plusieurs locaux à vélos, la résidence favorise la mobilité douce.
Tous traversants, et la plupart en triple exposition, les 18 appartements du 2 au 4 pièces de la résidence profitent de beaux balcons ou de généreuses terrasses équipées de celliers, avec vue ouverte sur le parc ou la montagne. Chaque logement propose de larges ouvrants qui participent à la luminosité et à la convivialité des pièces de vie.
Le FLORE met à la disposition de ses résidents plusieurs locaux à vélos équipés, un espace de stationnement des véhicules en sous-sol, une zone de compostage et se dote d'un chauffage collectif à granulés de bois. Car ici, le confort de vie moderne se conçoit en parfaite harmonie avec la nature!
***Conditions de l'offre : Offre valable pour tout contrat signé durant la période de validité de l'offre du 06/05/2024 au 30/06/2024 sur les programmes Flores et Sens à Echirolles et Domaine Férédie à Claix. Offre non cumulable avec d'autres offres en cours.
Le FLORE s'organise en trois bâtiments, dont un bâtiment intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges. Dotée de plusieurs locaux à vélos, la résidence favorise la mobilité douce.
Tous traversants, et la plupart en triple exposition, les 18 appartements du 2 au 4 pièces de la résidence profitent de beaux balcons ou de généreuses terrasses équipées de celliers, avec vue ouverte sur le parc ou la montagne. Chaque logement propose de larges ouvrants qui participent à la luminosité et à la convivialité des pièces de vie.
Le FLORE met à la disposition de ses résidents plusieurs locaux à vélos équipés, un espace de stationnement des véhicules en sous-sol, une zone de compostage et se dote d'un chauffage collectif à granulés de bois. Car ici, le confort de vie moderne se conçoit en parfaite harmonie avec la nature!
***Conditions de l'offre : Offre valable pour tout contrat signé durant la période de validité de l'offre du 06/05/2024 au 30/06/2024 sur les programmes Flores et Sens à Echirolles et Domaine Férédie à Claix. Offre non cumulable avec d'autres offres en cours.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Flore & Sens à Échirolles : 4ème trimestre 2025
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Edifim dispose d'une expérience désormais reconnue sur la Savoie, Haute Savoie et le Dauphiné, grâce à la réalisation d'une cinquantaine de programmes immobiliers, tous menés avec succès sur ces 10 dernières années.
De par son développement constant et son implication sur le terrain, Edifim se positionne aujourd'hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance.
Edifim fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et la valorisation de votre patrimoine.
Choisir Edifim, c'est choisir de construire votre avenir...
Prix* et stocks disponibles pour le programme Flore & Sens à Échirolles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 140 € | 33 210 € | 38 745 € |
| (Simulation pour un prix de 184 500 €) | ||
| 184 500 € | 47.9 m2 | Réf : E003 | Balcon : 15.1 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 640 € | 44 460 € | 51 870 € |
| (Simulation pour un prix de 247 000 €) | ||
| 247 000 € | 64.6 m2 | Réf : E001 | Balcon : 17.9 m2 |
| 256 500 € | 67.2 m2 | Réf : E002 | Balcon : 21.7 m2 |
| 275 000 € | 63.8 m2 | Étage : 3 | Réf : E301 | Balcon : 18 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 312 000 €) | ||
| 312 000 € | 90.5 m2 | Étage : 1 | Réf : G101 | Balcon : 14.1 m2 |
| 317 000 € | 90.3 m2 | Réf : F002 | Terrasse : 21.1 m2 |
| 350 000 € | 83.4 m2 | Étage : 2 | Réf : E204 | Terrasse : 38.8 m2 |
| 479 000 € | 108.5 m2 | Étage : 3 | Réf : E302 | Balcon : 22.7 m2 Terrasse : 46.3 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Flore & Sens
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Échirolles (38130)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 166 500 € | (171 800 €) -3.1% | (163 300 €) +2% |
| 3 pièces | 229 300 € | (234 700 €) -2.3% | (220 000 €) +4.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Échirolles (38130), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Échirolles (38130) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
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