Caen / Fleury-sur-Orne - loi LMNP / LMP / Prêt Locatif SocialO2 pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé! Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5, 5% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

LIVRAISON IMMÉDIATE / DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

La résidence O2, développée sur 4 étages, borde la place centrale du nouvel écoquartier de Fleury-sur-Orne, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l'accès immédiat aux transports en commun. Du studio au 5 pièces, ils offrent des prestations de qualités et de généreux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses, rooftop) comme une pièce en plus. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient de beaux jardins privatifs.

La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR). Elle est dotée d'un ascenseur, de locaux pour les deux-roues, de parkings et de garages en sous-sol.

Les bâtiments construits sous la réglementation « RT 2012 » sont très performants au niveau de la consommation énergétique.
> Maîtrise des dépenses énergétiques
> Confort thermique
> Valorisation de votre patrimoine.

Vous vivrez à proximité de tout; des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs, des commerces de proximité, accessibles directement à pied où en vélo, par les voix douces végétalisées.
Au coeur de 25 hectares de parcs naturels aménagés, aux portes de Caen et à seulement quelques minutes du centre-ville grâce au prolongement de la ligne 3 du tram. Vous cultiverez ici, un style de vie apaisé et serein, en accord avec votre nature!

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SOTRIM PROMOTEUR

RT 2012