Illkirch-Graffenstaden - loi Pinel / Pinel +Le Bois Joli pour investir

La loi Pinel / Pinel + est un dispositif qui permet aux investisseurs privés de profiter d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 17.5% en 2023 dans l'immobilier neuf, engagement de location à durée flexible sur 6ans (10.5%), sur 9ans (15%) ou sur 12 ans (17.5%). Dans la limite de 300.000 € et sous conditions. La possibilité de louer à ses proches sous certaines conditions Le choix de continuer à louer, de revendre le bien ou de l'occuper soi-même après la fin de l'engagement de location

A Illkirch-Graffenstaden, le long du canal du Rhône au Rhin, entre le Parc d'innovation et le centre-ville. Proche de toutes commodités et transports : Bus : à 5min à pied Tram : à 10min à pied Accès autoroute : 10min Accès Strasbourg centre : 15min

Au coeur de la nature, le Bois Joli occupe une position favorable dans l'ensemble du lotissement. La résidence comprend 22 lots sur 5 étage avec ascenseur, tous les logements bénéficient de larges baies en aluminium laqué donnant sur de spacieuses terrasses, d'une double orientation afin de profiter de belles vues et luminosité.

Le bâtiment offre un traitement d'enveloppe thermique très performant, tout en profitant de l'opportunité d'être approvisionnées par un réseau de chauffage raccordé à une chaufferie au biogaz. (Faibles charges)

Possibilité d'aménagement sur mesure.

Nous proposons également en annexes des parkings s/sol ainsi que des caves en sus du prix.

Proche de toutes commodités et transports :

Bus : à 5min à pied

Tram : à 10min à pied

Accès autoroute : 10min

Accès Strasbourg centre : 15min

Offre de lancement jusqu'au 30/11

4000 € pour un T2

6000 € pour un T3

8000 € pour un T4

Porte blindée, résidence entièrement close, ascenseur...

Projet éco-conçu, le bâtiment offre un traitement d'enveloppe thermique très performant, tout en profitant de l'opportunité d'être approvisionnées par un réseau de chauffage raccordé à une chaufferie au biogaz. (Faibles charges)

RT 2020 / RE 2020