Loire Atlantique 44
La Baule-Escoublac - loi Pinel / Pinel +Villa Constance pour investir
Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite
Villa Constance
Villa Constance
Investissement immobilier neuf La Baule-Escoublac
Prix à partir de * : 260 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
VOTRE RÉSIDENCE EN PLEIN CŒUR DE LA BAULE! Profitez d'un emplacement privilégié où tout est accessible en quelques minutes À PIED : plage, marché, commerces, restaurants, gare...Résidence intimiste de 25 appartements seulement, appartements spacieux du studio au T4. La pièce de vie est prolongée par un espace extérieur généreux : jardin, terrasse ou balcon. Prestations et équipements haut-de-gamme qui apportent élégance et confort à l'intérieur comme à l'extérieur : parquet contrecollé, faïence et carrelage de grande qualité, meubles de salle de bains sur-mesure de fabrication française, menuiseries extérieures aluminium, domotique, volets roulants motorisés, matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisés, hall d'entrée de standing, ascenseur, local vélos. Contactez-nous pour plus d'informations!
Parking, terrasse, jardin privatif, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Constance à La Baule-Escoublac : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
GIBOIRE
7 avenue Jean de Neyman
44500 LA BAULE ESCOUBLAC
44500 LA BAULE ESCOUBLAC
Voir le site : www.giboire.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Constance à La Baule-Escoublac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 200 € | 46 800 € | 54 600 € |
| (Simulation pour un prix de 260 000 €) | ||
| 260 000 € TTC / Parking compris | 31.65 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 2077478221 | Balcon : 3.45 m2 |
| 270 000 € TTC / Parking compris | 31.65 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1801245031 | Balcon : 3.45 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 385 000 €) | ||
| 385 000 € TTC / Parking compris | 44.9 m2 | : S | Réf : 1421641999 | Terrasse : 18.35 m2 Jardin privatif : 102.5 m2 |
| 405 000 € TTC / Parking compris | 45.7 m2 | : S | Réf : 1410122290 | Terrasse : 18.5 m2 Jardin privatif : 33.65 m2 |
| 415 000 € TTC / Parking compris | 51.25 m2 | : S | Réf : 1726850676 | Terrasse : 12.55 m2 Jardin privatif : 16.1 m2 |
| 445 000 € TTC / Parking compris | 51.45 m2 | : S | Réf : 812509877 | Terrasse : 11.7 m2 Jardin privatif : 22.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 735 000 €) | ||
| 735 000 € TTC / Parking compris | 87 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 421627635 | Balcon : 9.6 m2 |
| 810 000 € TTC / Parking compris | 91.1 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1636738329 | Balcon : 10.1 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 720 000 €) | ||
| 720 000 € TTC / Parking compris | 83.65 m2 | : S | Réf : 445823590 | Terrasse : 18.5 m2 |
| 795 000 € TTC / Parking compris | 84.3 m2 | : S | Réf : 1081917964 | Terrasse : 32.5 m2 Jardin privatif : 59.3 m2 |
| 955 000 € TTC / Parking compris | 101.15 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 536275362 | Balcon : 18.65 m2 |
| 985 000 € TTC / Parking compris | 95.15 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 504023224 | Balcon : 17.15 m2 |
| 1 090 000 € TTC / Parking compris | 110.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1003683538 | Balcon : 17.5 m2 |
| 1 290 000 € TTC / Parking compris | 136.1 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1277337165 | Balcon : 11.75 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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