Haute-Savoie 74
Annemasse / La Roche-sur-Foron - loi Pinel / Pinel +Les Allées de la Tour pour investir
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Documentation gratuite
Les Allées de la Tour
Les Allées de la Tour
Investissement immobilier neuf La Roche-sur-Foron
Prix à partir de * : 183 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
PROPRIETAIRE ? CE MATIN, VOUS N'Y PENSIEZ PAS. CE SOIR, VOUS NE PENSEREZ QU'A ÇA! COGEDIM ACCESS : FINANCEMENT SANS APPORT(1), AUCUN FRAIS AVANT D'EMMENAGER(1), 500 € SEULEMENT A LA RESERVATION(1). Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les activités sportives et culturelles de la Roche-sur-Foron. Mariant cachet historique, environnement naturel et dynamisme hors norme, cette commune frontalière prisée est desservie par la ligne du Léman Express. Agréable et préservée, la résidence propose une esthétique soignée et un confort optimal. Du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous vers des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Une adresse d'exception, alliant bien-être et élégance. (1) voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Terrasse, box, balcon
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Allées de la Tour à La Roche-sur-Foron : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
74000 Annecy
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées de la Tour à La Roche-sur-Foron et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 960 € | 32 940 € | 38 430 € |
| (Simulation pour un prix de 183 000 €) | ||
| 183 000 € HORS PARKING / Ttc | 32.43 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00002 - D06 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 840 € | 37 260 € | 43 470 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
| 207 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.75 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00003 - D04 |
| 209 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.51 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00009 - D18 |
| 212 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.51 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00006 - D28 |
| 217 000 € HORS PARKING / Ttc | 40.46 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00008 - D15 |
| 229 000 € HORS PARKING / Ttc | 43.81 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00010 - D14 |
| 245 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.71 m2 | Étage : 3 | Réf : 28914-00004 - D32 |
| 249 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.49 m2 | Étage : 3 | Réf : 28914-00005 - D33 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 080 € | 46 620 € | 54 390 € |
| (Simulation pour un prix de 259 000 €) | ||
| 259 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.74 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00023 - D12 |
| 264 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.74 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00015 - D22 |
| 266 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.78 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00018 - D17 |
| 271 000 € HORS PARKING / Ttc | 58.79 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00017 - D27 |
| 294 000 € HORS PARKING / Ttc | 63.44 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00016 - D23 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 332 000 €) | ||
| 332 000 € HORS PARKING / Ttc | 74.21 m2 | Étage : RDC | Réf : 28914-00024 - D05 |
| 336 000 € HORS PARKING / Ttc | 74.28 m2 | Étage : 1 | Réf : 28914-00026 - D16 |
| 343 000 € HORS PARKING / Ttc | 74.25 m2 | Étage : 2 | Réf : 28914-00025 - D26 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron (74800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 257 400 € | +0.5% (256 100 €) |
+3.9% (247 700 €) |
| 3 pièces | 290 900 € | +6.1% (274 200 €) |
+1.5% (286 600 €) |
| 4 pièces | 337 700 € | +1.2% (333 600 €) |
-6.5% (361 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Roche-sur-Foron (74800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Roche-sur-Foron (74800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 43 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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- Travaux en cours
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Livraison : 2ème trimestre 2026
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