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La Teste-de-Buch - loi LMNP / LMPLe Castelnau pour investir

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Investissement immobilier La Teste-de-Buch
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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à La Teste-de-Buch

Investissement immobilier neuf La Teste-de-Buch

Prix à partir de * : 219 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville, notre nouvelle résidence LE CASTELNAU offre des appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Les appartements de la résidence LE CASTELNAU sont conçus pour répondre à tous les besoins et préférences en proposant des appartements neufs et lumineux, avec : - De spacieuses terrasses en attique- Des balcons ou terrasses aux étages intermédiaires- Des jardins privés au rez-de-chausséeIdéalement située, cette nouvelle résidence offre un accès direct à diverses commodités telles que : - Un marché- Des commerces de proximité- Des infrastructures scolairesLa-Teste-de-Buch est une commune de haut standing offrant les avantages d'une ville côtière. La plage de la Hume se trouve à seulement 3, 5 km, accessible en 15 minutes à vélo. Son atmosphère paisible et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie ou d'investissement idéal. Que ce soit pour le quotidien ou les vacances, La-Teste-de-Buch répond à toutes les attentes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Castelnau à La Teste-de-Buch : 4ème trimestre 2025

« Le Castelnau » en synthèse

Situé : La Teste-de-Buch
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 219 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Castelnau à La Teste-de-Buch et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 219 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €87 600 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)
219 000 € 37.52 m2 : ORéf : 1002Terrasse : 7 m2  Jardin : 7 m2  Plan détaillé
239 000 € 43.7 m2Étage : 1 : SRéf : 1105Balcon : 6 m2  Plan détaillé
249 000 € 43.64 m2Étage : 2 : SRéf : 1206Balcon : 6 m2  Plan détaillé
259 000 € 43.67 m2Étage : 3 : SRéf : 1305Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 285 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 285 000 €)
285 000 € 50.13 m2Étage : 1 : ERéf : 1101Balcon : 9 m2  Plan détaillé
295 000 € 51.76 m2Étage : 1 : NRéf : 1106Balcon : 6 m2  Plan détaillé
299 000 € 46.02 m2Étage : 2 : ORéf : 1205Balcon : 6 m2  Plan détaillé
305 000 € 49.39 m2Étage : 1 : ORéf : 1102Balcon : 6 m2  Plan détaillé
305 000 € 51.8 m2Étage : 2 : NRéf : 1207Balcon : 6 m2  Plan détaillé
310 000 € 49.94 m2Étage : 2 : ORéf : 1203Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 431 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 431 000 €)
431 000 € 69.15 m2Étage : 2 : ERéf : 1201Balcon : 9 m2  Plan détaillé
486 000 € 78.79 m2Étage : 2 : ORéf : 1202Balcon : 14 m2  Plan détaillé
496 000 € 78.5 m2Étage : 2 : ORéf : 1204Balcon : 14 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 649 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 649 000 €)
649 000 € 87.73 m2Étage : 4 : ERéf : 1401Terrasse : 30 m2  Plan détaillé
727 000 € 101.12 m2Étage : 3 : ORéf : 1302Balcon : 21 m2  Plan détaillé
737 000 € 102.47 m2Étage : 3 : ORéf : 1303Terrasse : 30 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33260)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces267 300 €           
(272 200 €)    
-1.8%
(263 500 €)    
+1.4%
3 pièces368 000 €           
(368 800 €)    
-0.2%
(362 400 €)    
+1.5%
4 pièces569 400 €           
(527 700 €)    
+7.9%
(562 900 €)    
+1.2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Teste-de-Buch (33260), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Teste-de-Buch (33260) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 3ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
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      Programme immobilier neuf La Perle du Bassin à Gujan-Mestras

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Démarrage des travaux
      La Perle du Bassin, programme immobilier neuf à Gujan-Mestras, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À proximité de la résidence, vous trouverez une multitude de commodités. Les célèbres cabanes le long du port vous invitent à découvrir et à déguster des huîtres ...
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      Dispo : 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      L'Admiral - Talence (33) - Appartements, programme immobilier neuf à Talence, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TALENCE, PRIX D'EXCELLENCE... Aux portes de Bordeaux, Talence compte parmi les communes prisées de la Métropole. Son cadre de vie paisible s'agrémente de multiples espaces naturels, dont le bois de Thouars de 60 hectares, des ...
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      Dispo : 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Euphoria, programme immobilier neuf à Saint-Jean-d'Illac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur le DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE! LIVRAISON PROCHE. Le Groupe Edouard Denis vous dévoile Euphoria à Saint-Jean-D'Illac. Située à 30 min des plages du littoral et à 35 min de ...
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            • Documentation gratuite
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