Alpes-Maritimes 06

Le Golfe Juan - loi LMNP / LMPGolfe-Juan - l'Escale pour investir

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Investissement programme immobilier Golfe-Juan - l'Escale

Investissement immobilier neuf Le Golfe Juan

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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Le Golfe Juan

Investissement immobilier neuf Le Golfe Juan

Prix à partir de * : 283 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Résidence avec parc et piscine à proximité immédiate de ANTIBES et la technopôle de SOPHIA-ANTIPOLIS. La résidence close et sécurisée se compose de plusieurs petits batiments de 2 étages seulement. Les logements neufs se déclinent en une collection d'appartements : des appartements 2, 3 et 4 pièces pièces avec terrasse ou beau jardin, des villas toits avec terrasse d'exception. Pour plus de tranquillité, la résidence agrémentée d'un magnifique parc arboré sera entièrement piétonne, les stationnements sont en sous-sols. Enfin les futurs propriétaires pourront profiter de l'espace piscine. Golfe-Juan est une station balnéaire située entre Cannes et Nice et à proximité immédiate de Antibes Juan-les-Pins. Un emplacement de choix : les accès autoroutiers sont proches pour rejoindre son lieu de travail (Cannes, Sophia-Antipolis... ) les plages à 2 km seulement, les commerces d'Antibes et du centre ville rapidement accessible ainsi que les écoles. Rencontrons-nous! Le Chantier a démarré! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Golfe-Juan - l'Escale à Le Golfe Juan : 2ème trimestre 2026

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« Golfe-Juan - l'Escale » en synthèse

Situé : Le Golfe Juan
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 283 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
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- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Golfe-Juan - l'Escale à Le Golfe Juan et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 283 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 283 000 €)

283 000 €

43.93 m²

Étage : 1

: N

Réf : 2110

Terrasse : 10 m² Jardin : 70 m²

Plan détaillé

297 000 €

42.14 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2105

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

298 000 €

42.16 m²

: S

Réf : 2005

Terrasse : 12 m² Jardin : 58 m²

Plan détaillé

310 000 €

46.14 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 2109

Terrasse : 13 m² Jardin : 124 m²

Plan détaillé

313 000 €

46.23 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 2207

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

358 000 €

49.4 m²

: S

Réf : 2006

Terrasse : 14 m² Jardin : 63 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 385 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 385 000 €)

385 000 €

60.88 m²

Étage : 1

: N

Réf : 2101

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

428 000 €

63.76 m²

: E

Réf : 2003

Terrasse : 16 m² Jardin : 168 m²

Plan détaillé

433 000 €

63.27 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 2206

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

480 000 €

64.66 m²

: SE

Réf : 2004

Terrasse : 20 m² Jardin : 162 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Golfe Juan (06220)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	289 700 €	-8.3% (315 900 €)	-2.3% (296 500 €)
3 pièces	449 300 €	-13.3% (518 200 €)	+17.4% (382 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Golfe Juan (06220), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Golfe Juan (06220) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Documentation gratuite

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Dispo : Maison

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

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1 pièce à partir de 397 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 397 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 580 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 770 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Livraison : 1er trimestre 2027

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

Documentation gratuite

Livraison immédiate

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Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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