Haute-Savoie 74
Cluses / Marignier - loi Pinel / Pinel +Allure pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Marignier
Prix à partir de * : 208 100 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
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Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, notre nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces.
Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, notre nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces.
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Les avantages Un bel emplacement dans un cadre bucoliqueEn plein centre-bourgJardins et balcons majoritairement exposés sud/sud-ouestA 4 kms de l'autoroute A40 mettant Genève à 40 minutes environ Les prestations Balcon pour tous les appartementsParking en sous-sol et emplacement de stationnement extérieurCave ou cellier selon plans
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Allure à Marignier : 1er trimestre 2025
Documentation gratuite
Allure
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Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Allure à Marignier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 972 € | 37 458 € | 43 701 € |
| (Simulation pour un prix de 208 100 €) | ||
| 208 100 € | 39.03 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : A16 | Balcon : 7.81 m2 |
| 229 100 € | 38.87 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : A34 | Balcon : 7.47 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 320 000 €) | ||
| 320 000 € | 82.93 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A15 | Balcon : 11.7 m2 |
| 339 100 € | 82.93 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A25 | Balcon : 11.71 m2 |
| 345 300 € | 82.79 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A33 | Balcon : 11.16 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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