Gironde 33

Mérignac - loi Pinel / Pinel +Link pour investir

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6 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Mérignac

Investissement immobilier neuf Mérignac

Prix à partir de * : 188 000 €

Les + invest Descriptif

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

DÉFISCALISEZ DÈS 2024 - Découvrez Link, la nouvelle adresse du groupe Pichet. Bénéficiant d'une situation unique aux portes de Bordeaux et au pied du tramway A, campus universitaires, CHU ou zones d'activités de Mérignac sont rapidement accessibles. Ces appartements T1 et T2 sont conçus pour répondre aux besoins des étudiants, chercheurs et jeunes actifs : kitchenette, salles de bains équipées, placard aménagé, résidence sécurisée, fibre optique et local à vélos privatif. À proximité immédiate de très nombreux commerces et services, tous les essentiels du quotidien sont à portée de main. Investissez en LMNP ou via le dispositif Pinel et profitez d'un emplacement parfait pour garantir le succès de votre investissement locatif. Une résidence à découvrir dès maintenant !

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Link à Mérignac : 2ème trimestre 2024

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Situé : Mérignac
Surfaces disponibles : 1 pièce - Voir en détails
Prix : À partir de 188 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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PICHET

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Le réseau d'agences immobilières Pichet Immobilier, c'est un large choix de programmes immobiliers dans le neuf et dans l'ancien, une connaissance approfondie du marché, tant pour l'achat que pour la vente de maisons et d'appartements, le sérieux et l'engagement de véritables professionnels.
En un mot : une compétence à votre service.

Voir le site : www.pichet-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Link à Mérignac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 560 €	33 840 €	39 480 €
(Simulation pour un prix de 188 000 €)

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Mérignac (33700)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	195 100 €	(199 700 €) -2.3%	(161 200 €) +21%
2 pièces	250 300 €	(244 200 €) +2.5%	(209 500 €) +19.5%
3 pièces	347 200 €	(338 800 €) +2.5%	(281 800 €) +23.2%
4 pièces	457 600 €	(423 300 €) +8.1%	(357 200 €) +28.1%
5 pièces et +	397 300 €	(350 400 €) +13.4%	(395 700 €) +0.4%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Mérignac (33700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Mérignac (33700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Mérignac C2

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 278 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 354 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 459 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Mérignac C2, programme immobilier neuf à Mérignac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 6 logements. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec balcons, terrasses, celliers pour certains et parkings couverts. <br>Ce projet ...

Investissement programme immobilier Mérignac33

Opalescence

Loi Pinel / Pinel +

Maisons neuves
6 pièces à partir de 144 000 €

Maisons neuves
1 pièce à partir de 192 000 €

Maisons neuves
2 pièces à partir de 213 600 €

Maisons neuves
3 pièces à partir de 339 000 €

Maisons neuves
4 pièces à partir de 376 200 €

Maisons neuves
5 pièces à partir de 445 500 €

Dispo : 6, 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Opalescence, programme immobilier neuf à Mérignac, composé d'un ensemble de maisons neuves. Nouvelle résidence de maisons du 3 au 5 duplex, avec des pièces intimistes et de grands jardins privatifs. Implantées au coeur d'un grand jardin paysager agrémenté de mobiliers pour la convivialité. ...

Immobilier pour investir Mérignac33

Mérignac C1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 319 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 361 000 €

Dispo : 3 pièces, Maison

Livraison : 3ème trimestre 2023

Documentation gratuite

Mérignac C1, programme immobilier neuf à Mérignac, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Mérignac, aux portes de Bordeaux, offre à ses habitants un cadre de vie idéal entre urbanité et verdure grâces aux nombreux parcs qui ponctuent la ville. Infrastructures culturelles, sportives et de loisirs, offre ...

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Bloom Parc - Mérignac (33)

Loi Pinel / Pinel +

Maisons neuves
Maison à partir de 488 000 €

Dispo : Maison

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Bloom Parc - Mérignac (33), programme immobilier neuf à Mérignac, composé d'un ensemble de maisons neuves. MÉRIGNAC, LE SUCCÈS NATURELLEMENT... À seulement 15 minutes à l'ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville d'harmonie où dynamisme rime avec sérénité. Leader économique à ...

Investissement immobilier Bruges33

Les Parcs de Terminus

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 147 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 214 000 €

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Les Parcs de Terminus, programme immobilier neuf à Bruges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez cette nouvelle résidence à Bruges, une résidence moderne à seulement 5 km de Bordeaux. Avec des appartements neufs du studio au 2 pièces, cette nouvelle adresse propose un cadre confortable et ...

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Latitude 270

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 228 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 275 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 353 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Latitude 270, programme immobilier neuf à Floirac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours # Latitude 270 à Floirac, un programme immobilier neuf offrant un cadre de vie idéal # Appartements variés, du studio au duplex, avec terrasses généreuses et vues sur espaces boisés # ...

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Résidence le Coty

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 154 400 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 189 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 242 600 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 315 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Résidence le Coty, programme immobilier neuf à Ambarès-et-Lagrave, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture ...

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30e Avenue

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
1 pièce à partir de 189 000 €

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 217 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 303 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 337 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 353 000 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 387 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

30e Avenue, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des maisons et appartements neufs # Architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e Avenue vise le label Biodivercity avec un jardin partagé et un espace ...

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