Hérault 34
Montpellier - loi Pinel / Pinel +Australis pour investir
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Investissement immobilier neuf Montpellier
Prix à partir de * : 244 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
DEMARRAGE TRAVAUX / ACTABILITE IMMEDIATE / DERNIERES OPPORTUNITES PINEL
Découvrez la résidence Australis, qui propose des appartements haut de gamme, nichée dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie / Consuls de Mer à Montpellier. La résidence Australis s'intègre harmonieusement à côté de l'Hôtel de Ville, établissant ainsi une relation privilégiée avec ce monument urbain et son parc paysager de deux hectares.
Idéalement située au croisement des trois lignes de tramway, cette résidence offre une accessibilité aisée depuis le centre historique jusqu'au littoral. Vous aurez l'opportunité de résider dans un appartement qui répondra pleinement à vos attentes. La résidence Australis présente une architecture élégante, avec une façade en béton blanc qui apporte luminosité et clarté, ainsi que des revêtements métalliques qui ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.
Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans l'appartement de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir davantage!
* Frais de notaire offerts pour les 10 premiers contrats de réservation signés avant le 30/06/2024 et régularisés par acte authentique de vente. Frais de notaire à la charge de la SAS SOGEPROM SUD REALISATIONS, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d'hypothèque, de la quote-part des frais d'établissement de l'EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE.
DEMARRAGE TRAVAUX / ACTABILITE IMMEDIATE / DERNIERES OPPORTUNITES PINEL
Découvrez la résidence Australis, qui propose des appartements haut de gamme, nichée dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie / Consuls de Mer à Montpellier. La résidence Australis s'intègre harmonieusement à côté de l'Hôtel de Ville, établissant ainsi une relation privilégiée avec ce monument urbain et son parc paysager de deux hectares.
Idéalement située au croisement des trois lignes de tramway, cette résidence offre une accessibilité aisée depuis le centre historique jusqu'au littoral. Vous aurez l'opportunité de résider dans un appartement qui répondra pleinement à vos attentes. La résidence Australis présente une architecture élégante, avec une façade en béton blanc qui apporte luminosité et clarté, ainsi que des revêtements métalliques qui ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.
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* Frais de notaire offerts pour les 10 premiers contrats de réservation signés avant le 30/06/2024 et régularisés par acte authentique de vente. Frais de notaire à la charge de la SAS SOGEPROM SUD REALISATIONS, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d'hypothèque, de la quote-part des frais d'établissement de l'EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Australis à Montpellier : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
SOGEPROM PRAGMA
80 place Ernest Granier
34000 Montpellier
34000 Montpellier
Voir le site : www.sogeprom.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Australis à Montpellier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 280 € | 43 920 € | 51 240 € |
| (Simulation pour un prix de 244 000 €) | ||
| 244 000 € | 41.6 m2 | Étage : 5 | : S.E | Réf : 503 | Terrasse : 7.2 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 354 000 €) | ||
| 354 000 € | 62.9 m2 | Étage : 6 | : N.O | Réf : 601 | Terrasse : 13.1 m2 |
| 357 000 € | 62.7 m2 | Étage : 7 | : N.O | Réf : 701 | Terrasse : 13.1 m2 |
| 364 000 € | 62.6 m2 | Étage : 8 | : N.O | Réf : 801 | Terrasse : 13.3 m2 |
| 369 000 € | 64.4 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 604 | Terrasse : 15.7 m2 |
| 374 000 € | 67.1 m2 | Étage : 7 | : S.O | Réf : 706 | Terrasse : 11.9 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 405 000 €) | ||
| 405 000 € | 82 m2 | Étage : 7 | : N | Réf : 702 | Terrasse : 15.7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 233 200 € | (231 900 €) +0.6% | (240 300 €) -3% |
| 3 pièces | 319 200 € | (315 300 €) +1.2% | (323 000 €) -1.2% |
| 4 pièces | 516 000 € | (521 200 €) -1% | (499 100 €) +3.4% |
| 5 pièces et + | 980 400 € | (972 600 €) +0.8% | (830 000 €) +18.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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