Loire Atlantique 44

Nantes - loi LMNP / LMPBe Green pour investir

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Investissement programme immobilier Be Green

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Be Green

39 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Nantes

Investissement immobilier neuf Nantes

Prix à partir de * : 376 500 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

PROFITEZ DES PRIX PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS! * A proximité des bords de Loire et en plein coeur de l'île de Nantes, nous vous proposons de découvrir la résidence BE GREEN! Idéalement située, cette adresse rare est connectée à la vie urbaine grâce aux transports en commun. Commerces, services et vie culturelle, profitez des nombreux avantages de la vie en centre-ville. La future résidence est composée de 44 appartements seulement. Elle intègre de belles prestations : luminosité naturelle, double ou triple expositions, larges espaces extérieurs privatifs, sans oublier l'indispensable jardin suspendu secrètement préservé des regards extérieurs au coeur de la résidence. Be Green c'est une résidence engagée pour sa démarche environnementale avec des matériaux innovants et une faible empreinte carbone : Label E+C-. Habiter ou investir dans cette résidence est un privilège ! * PO (Propriétaire Occupant) : Les numéros de lots suivis des lettres PO sont exclusivement réservés aux propriétaires occupants

Loggia

NF Habitat

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Be Green à Nantes : 2ème trimestre 2025

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« Be Green » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 376 500 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

2 rue René Viviani
44000 NANTES

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Be Green à Nantes et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 376 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 376 500 €)

376 500 € TTC

63.26 m²

Étage : 5

: O

Réf : 502

Loggia : 12.4 m²

Plan détaillé

380 500 € TTC

64.88 m²

Étage : 5

: O

Réf : 503

Loggia : 11.6 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 491 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 491 000 €)

491 000 € TTC

78.46 m²

Étage : 5

: O

Réf : 504PO

Loggia : 11.2 m²

Plan détaillé

498 500 € TTC

84.68 m²

Étage : 5

: O

Réf : 501PO

Loggia : 19.8 m²

Plan détaillé

499 500 € TTC

79 m²

Étage : 7

: O

Réf : 701

Loggia : 11.2 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	173 900 €	(181 000 €) -3.9%	(190 200 €) -8.6%
2 pièces	218 900 €	(216 700 €) +1%	(243 000 €) -9.9%
3 pièces	317 800 €	(315 000 €) +0.9%	(351 400 €) -9.6%
4 pièces	487 000 €	(473 600 €) +2.8%	(489 200 €) -0.4%
5 pièces et +	633 900 €	(643 000 €) -1.4%	(676 100 €) -6.2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Tout savoir pour devenir propriétaire dans le neuf à Nantes (44000)

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4 pièces à partir de 344 600 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

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Appartements neufs
5 pièces à partir de 440 900 €

Dispo : 2, 3, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 250 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 289 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 474 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 872 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Le Mercoeur, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/06/2024 au 21/06/2024 : LES JOURS QUARTUS : Jusqu'à 25 000€ de remise! *. *Remises valables jusqu'au 21 juin 2024 pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du ...

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Nova

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 137 500 €

Appartements neufs
1 pièce à partir de 140 850 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 189 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 215 500 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 244 500 €

Dispo : 2, 1, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Sevre Rive Droite - Nantes

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
Maison à partir de 645 000 €

Dispo : Maison

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Belgarden

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 220 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 330 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 460 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

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Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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