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Alpes-Maritimes 06

Nice - loi LMNP / LMPVilla Botanica pour investir

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Villa Botanica
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Investissement immobilier neuf Nice

Prix à partir de * : 292 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
RENCONTREZ-NOUS EN ESPACE DE VENTE SUR SITE : 25 AVENUE VILLERMONTNOUVEAU, AU CENTRE-VILLE DE NICE - QUARTIER LIBERATION Sully Immobilier vous présente VILLA BOTANICA, une résidence intimiste et sécurisée de seulement 15 appartements, avec stationnements privatifs en sous-sol et local à vélos. Idéalement située dans le quartier Libération à Nice, à deux pas du marché, des commerces, de la Halle Gare du Sud et du Jardin Thiole, la résidence bénéficie également de la proximité du tramway L1 (arrêt Libération) pour un accès facile aux principaux points d'intérêt, dont l'aéroport. La gare SNCF de Nice est à 5 min en voiture, et la place Masséna ainsi que la Promenade des Anglais sont à 15 min à pied. Son architecture moderne s'inspire des constructions typiquement niçoises. Les appartements, du 2 au 6 pièces en duplex, offrent des prestations soignées et pour la plupart un extérieur pour profiter du soleil azuréen. Contactez dès maintenant notre conseiller commercial.
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Villa Botanica à Nice : 2ème trimestre 2026

« Villa Botanica » en synthèse

Situé : Nice
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5, 6 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 292 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Voir le site : sully-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Botanica à Nice et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 292 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €116 800 €
(Simulation pour un prix de 292 000 €)
292 000 € 41.79 m2Étage : 1 : SORéf : 12Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 385 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 385 000 €)
385 000 € 55.8 m2Étage : 1 : SORéf : 13Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 685 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 685 000 €)
685 000 € 82.68 m2Étage : 5 : SORéf : 52Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 739 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 739 000 €)
739 000 € 90.69 m2Étage : 6 : SORéf : 61Plan détaillé
Appartement 6 pièces ou + à partir de 849 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 849 000 €)
849 000 € 103.05 m2Étage : 6 : SORéf : 62Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/01/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nice (06000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 278 300 €
+3.5%
(268 900 €)
+24.5%
(223 600 €)
2 pièces 292 000 €
-0.9%
(294 700 €)
-5.1%
(307 600 €)
3 pièces 496 500 €
+6.2%
(467 500 €)
+27%
(391 000 €)
4 pièces 704 700 €
+1.9%
(691 500 €)
-6.4%
(752 700 €)
5 pièces et + 1 681 200 €
-26%
(2 272 700 €)
-6.9%
(1 806 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nice (06000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nice (06000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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