Alpes-Maritimes 06

Nice Gare du Sud - Villa Rossa

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Gare du Sud - Villa Rossa

30 programmes immobiliers neufs sont disponibles à Nice

Programme immobilier neuf Nice

Prix à partir de * : 267 700 €

Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

TRAVAUX EN COURS Dernières opportunités : Grands appartements du 3 au 5 Pièces avec Rooftops en dernier étage ainsi qu'un 3 Pièces en Bail Réel Solidaire. Des appartements d'exception au coeur du quartier de la Libération. Situé en coeur de ville, ce quartier, célèbre pour son marché à ciel ouvert, est desservi par la ligne 1 du tramway et permet d'accéder en quelques minutes à la Place Masséna, au Vieux Nice et à la Promenade des Anglais. La résidence, intimiste et à l'architecture soignée, sera composée d'appartements neufs avec des surfaces généreuses, de beaux extérieurs et des prestations haut de gamme. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Balcon, terrasse

RT 2012, NF Habitat

Livraison du programme Gare du Sud - Villa Rossa à Nice : 3ème trimestre 2026

« Gare du Sud - Villa Rossa » en synthèse

Situé : Nice
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 267 700 €
RT 2012, NF Habitat
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

Parvis de la Gare du Sud
06000 NICE

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Gare du Sud - Villa Rossa à Nice et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 267 700 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	107 080 €
(Simulation pour un prix de 267 700 €)

267 700 € TVA REDUITE

68.2 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 202

Balcon : 17.83 m²

Plan détaillé

1 390 000 € TTC

85.5 m²

Étage : 6

: N

Réf : 602

Balcon : 24 m² Terrasse : 66 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 960 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 960 000 €)

960 000 € TTC

92 m²

Étage : 5

: NE

Réf : 504

Balcon : 40.5 m²

Plan détaillé

1 995 000 € TTC

113.5 m²

Étage : 6

: SE

Réf : 604

Balcon : 15.5 m² Terrasse : 70.5 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 1 490 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 1 490 000 €)

1 490 000 € TTC

139 m²

Étage : 4

: S

Réf : 401

Balcon : 78 m²

Plan détaillé

2 490 000 € TTC

139 m²

Étage : 6

: S

Réf : 601

Balcon : 36 m² Terrasse : 92.5 m²

Plan détaillé

2 600 000 € TTC

137.5 m²

Étage : 6

: NE

Réf : 603

Balcon : 49.5 m² Terrasse : 140 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nice (06000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	230 200 €	-13.7% (266 600 €)	+7.6% (214 000 €)
2 pièces	282 200 €	-2.4% (289 200 €)	+2.3% (275 900 €)
3 pièces	438 300 €	+2.8% (426 500 €)	+7.9% (406 300 €)
4 pièces	660 200 €	+0.1% (659 500 €)	-6% (702 000 €)
5 pièces et +	1 769 500 €	-22.1% (2 272 700 €)	+0.2% (1 766 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nice (06000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nice (06000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces

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