Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +Plaisance pour investir

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Plaisance

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Plaisance

23 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 175 000 €

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Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE! Visitez note logement témoin meublé et décoré! Travaux en cours : Emménagez l'été prochain! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre du studio au 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dans quelques mois! Un projet idéal pour vivre : éligible au prêt à 0% sous conditionsOu investissez en LMNP avec notre pack mobilier 'clé en main'. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Garage, parking sous sol, ascenseur

Visiophone

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Plaisance à Orléans : 2ème trimestre 2025

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« Plaisance » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 175 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Plaisance à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
21 000 €	31 500 €	36 750 €
(Simulation pour un prix de 175 000 €)

175 000 €

35.22 m²

Étage : 1

: N

Réf : 7205

Plan détaillé

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
23 400 €	35 100 €	40 950 €
(Simulation pour un prix de 195 000 €)

195 000 €

46.43 m²

: N

Réf : 7111

Terrasse : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 308 000 €)

308 000 €

67.81 m²

: SO

Réf : 7003

Terrasse : 5 m² Jardin : 50 m²

Plan détaillé

320 000 €

69.83 m²

: S

Réf : 7109

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

328 000 €

69.85 m²

Étage : 1

: S

Réf : 7201

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

333 000 €

68.46 m²

: SE

Réf : 7004

Terrasse : 5 m² Jardin : 42 m²

Plan détaillé

333 000 €

69.94 m²

Étage : 2

: S

Réf : 7301

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 682 000 €)

682 000 €

122.22 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 7400

Terrasse : 156 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/12/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	146 700 €	+0.7% (145 700 €)	+3.6% (141 600 €)
2 pièces	193 100 €	-0.5% (194 000 €)	-8.7% (211 600 €)
3 pièces	277 200 €	-1.2% (280 600 €)	+3.4% (268 000 €)
4 pièces	410 500 €	+0.6% (408 100 €)	0% (410 400 €)
5 pièces et +	641 900 €	0% (641 900 €)	-8.1% (698 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 378 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Faubourg 164

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 196 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 238 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Faubourg 164, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre résidence idéalement située avec la ligne B du tramway à toute proximité. Une adresse de choix à découvrir. L'implantation de Faubourg ...

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Esprit de Loire

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 185 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 230 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 430 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 690 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Esprit de Loire, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 10 mètres des Bords de Loire, 10 mètres de la piste cyclable, proche de toutes commodités : écoles, transports et commerces

Investissement programme immobilier Orléans45

L'Insolite - les Berges d'Houlippe

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 244 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

L'Insolite - les Berges d'Houlippe, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire proche de l'hypercentre d'Orléans. Résidence intimiste, proche Loire. À 8 min de l'hypercentre d'Orléans, dernières opportunité 3 pièces avec terrasse et jardin pour ...

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Loir'Idyl

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 378 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Livraison immédiate

Loir'Idyl, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La Résidence Loir'Idyl est idéalement située face à la Loire qui valorise sa façade orientée au Sud, à l'angle du Quai Madeleine et de la rue du Commandant de Poli. <br> <br>Un emplacement ...

Programme investissement Orléans45

L'Insolite

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 244 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Villa Marceau

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 169 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 249 900 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Faubourg 164

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2 pièces à partir de 161 500 €

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3 pièces à partir de 214 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 296 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Faubourg 164, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche des transports en commun notamment de la ligne de tramway B et à seulement 1 heure de Paris.

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