Loire Atlantique 44
Orvault - loi Pinel / Pinel +Neo Essentiel pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Orvault
Prix à partir de * : 186 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A Orvault, venez vous projeter dans notre appartement décoré. Un cadre de vie idéal à 20 minutes environ du centre de Nantes!.
Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables.Un large choix d'appartements, du 2 au 4 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un maximum d'ensoleillement grâce à leurs orientations optimisées.
Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables.Un large choix d'appartements, du 2 au 4 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un maximum d'ensoleillement grâce à leurs orientations optimisées.
Les avantages Dans le quartier Néo créé pour une vie quotidienne pratique et agréable A 5 min seulement du périphérique nantais Un lieu de vie sans voiture laissant une large place à la natureVoies piétonnisées et pistes cyclables favorisant les circulations douces Les prestations Grande variété architecturaleFuture piscine à proximitéParkings en sous-solLocaux vélos
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Neo Essentiel à Orvault : 2ème trimestre 2027
Documentation gratuite
Neo Essentiel
Neo Essentiel
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Neo Essentiel à Orvault et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 380 € | 33 570 € | 39 165 € |
| (Simulation pour un prix de 186 500 €) | ||
| 186 500 € | 42.09 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : D103 | Terrasse : 8.73 m2 |
| 190 600 € | 42.09 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : D203 | Terrasse : 11.05 m2 |
| 194 800 € | 42.04 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : D303 | Terrasse : 11.05 m2 |
| 196 800 € | 42.09 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : D403 | Terrasse : 11.05 m2 |
| 198 800 € | 42.09 m2 | Étage : 5 | : Nord/Ouest | Réf : D503 | Terrasse : 11.05 m2 |
| 200 800 € | 48.72 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : D105 | Terrasse : 37.45 m2 |
| 200 800 € | 43.09 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : D202 | Terrasse : 5.46 m2 |
| 200 800 € | 42.09 m2 | Étage : 6 | : Nord/Ouest | Réf : D603 | Terrasse : 11.17 m2 |
| 205 000 € | 43.09 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : D302 | Terrasse : 5.41 m2 |
| 207 100 € | 43.09 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : D402 | Terrasse : 5.87 m2 |
| 209 000 € | 48.72 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : D305 | Terrasse : 9.32 m2 |
| 209 000 € | 43.09 m2 | Étage : 5 | : Sud | Réf : D502 | Terrasse : 5.87 m2 |
| 211 100 € | 43.09 m2 | Étage : 6 | : Sud | Réf : D602 | Terrasse : 6.28 m2 |
| 211 100 € | 54.55 m2 | Étage : 8 | : Nord/Ouest | Réf : D801 | Terrasse : 10.96 m2 |
| 215 100 € | 48.72 m2 | Étage : 6 | : Sud/Est | Réf : D605 | Terrasse : 9.71 m2 |
| 217 200 € | 48.71 m2 | Étage : 5 | : Sud/Est | Réf : D505 | Terrasse : 9.96 m2 |
| 217 200 € | 48.72 m2 | Étage : 7 | : Sud/Est | Réf : D702 | Terrasse : 9.32 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 432 € | 45 648 € | 53 256 € |
| (Simulation pour un prix de 253 600 €) | ||
| 253 600 € | 53.92 m2 | Étage : 7 | : Sud/Est | Réf : D703 | Terrasse : 9.05 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 924 € | 50 886 € | 59 367 € |
| (Simulation pour un prix de 282 700 €) | ||
| 282 700 € | 81.56 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : D104 | Terrasse : 9.65 m2 |
| 295 600 € | 81.56 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : D304 | Terrasse : 8.89 m2 |
| 302 100 € | 81.56 m2 | Étage : 5 | : Nord/Est | Réf : D504 | Terrasse : 8.89 m2 |
| 308 900 € | 81.56 m2 | Étage : 7 | : Nord/Ouest | Réf : D701 | Terrasse : 10.96 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Neo Essentiel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orvault (44700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 184 300 € | -7.3% (198 900 €) |
|
| 3 pièces | 252 900 € | -7.9% (274 500 €) |
|
| 4 pièces | 301 700 € | -7.4% (325 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orvault (44700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orvault (44700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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