Orvault Pulse
Programme immobilier neuf Orvault
Prix à partir de * : 176 000 €Investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI! Bénéficiez d'un prix d'achat inférieur au marché, grâce à un taux de TVA réduit à 10% et d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans!
Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l'hippodrome.
Implantés en plein coeur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d'espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires.
Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L'arrêt de bus « Monge - Chauvinière » de la ligne 86 relie l'université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes.
De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature à proximité directe avec Nantes.
Pulse
Prix* et stocks disponibles pour le programme Pulse à Orvault et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 70 400 € | 70 400 € |
(Simulation pour un prix de 176 000 €) |
176 000 € | 38.73 m2 | : Sud/Ouest | Réf : A002 | Jardin : 24.55 m2 Terrasse : 7.15 m2 |
183 000 € | 39.36 m2 | Étage : 5 | : Sud/Ouest | Réf : A503 | Balcon : 5.9 m2 |
183 000 € | 39.36 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : A403 | Balcon : 5.9 m2 |
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 95 200 € |
(Simulation pour un prix de 238 000 €) |
238 000 € | 59.45 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : A103 | Terrasse : 12.03 m2 |
256 000 € | 63.93 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : A106 | Terrasse : 7.71 m2 |
257 600 € | 63.94 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : A305 | Balcon : 7.71 m2 |
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orvault (44700)
Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
---|---|---|---|
2 pièces | 185 900 € | +0.6% (184 800 €) |
-6.5% (198 900 €) |
3 pièces | 251 000 € | +0.1% (250 700 €) |
-9.1% (276 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orvault (44700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orvault (44700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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