Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire - loi Pinel / Pinel +Dockside pour investir
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Dockside
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Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 249 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
TRAVAUX EN COURS - Au coeur de la dynamique 'ville-port' de la côte Atlantique. Découvrez Dockside une résidence chic qui éclaire de sa blancheur un quartier calme et résidentiel situé à seulement 400 m. des boutiques du centre commercial Ruban Bleu et 1 km de la Grande Plage et du remblai. Dessinée par l'agence d'architecture nazairienne ArLab, les lignes contemporaines de Dockside se veulent épurées, habillées de bois et de verre. Votre future adresse offre une belle palette de plans d'appartements de 3 et 4 pièces et prolongés de très belles surfaces extérieures et vastes terrasses plein ciel, dont la majorité sont orientées vers le sud. Dockside est votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou d'investissement en LMNP non gérée avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Dockside à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
EDOUARD DENIS
21 Bld Gabriel Guist'Hau
44000 Nantes
44000 Nantes
Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Dockside à Saint-Nazaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € | 60.43 m2 | : S | Réf : 2001 | Terrasse : 7 m2 |
| 280 000 € | 60.8 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2201 | Balcon : 3 m2 |
| 285 000 € | 60.8 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2301 | Balcon : 7 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 334 000 €) | ||
| 334 000 € | 79.36 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2105 | Balcon : 4 m2 |
| 339 000 € | 79.36 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2204 | Balcon : 4 m2 |
| 365 000 € | 86.35 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2302 | Balcon : 12 m2 |
| 365 000 € | 83.16 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 2402 | Balcon : 12 m2 |
| 369 000 € | 83.16 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2303 | Terrasse : 45 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 190 000 € | -2.7% (195 300 €) |
+9.1% (174 200 €) |
| 2 pièces | 222 200 € | -2.6% (228 200 €) |
-2.4% (227 700 €) |
| 3 pièces | 282 700 € | +0.6% (281 000 €) |
-8.9% (310 200 €) |
| 4 pièces | 361 200 € | -0.3% (362 400 €) |
-3% (372 200 €) |
| 5 pièces et + | 609 000 € | +6.5% (571 800 €) |
-10.8% (683 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 1er trimestre 2026
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