Strasbourg Résidence "ill'o" pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Ill'O, baigné dans un secteur calme et résidentiel, présente une architecture élégante et contemporaine. La petite copropriété confère une atmosphère intimiste et rare. de part ses caractéristiques, la résidence se veut exclusive au sein de ce secteur très prisé : 6 logements seulement dotés d'un ascenseur et conçus pour répondre aux normes les plus récentes telles que la règlementation thermique RE2020. les résidences bénéficient de panneaux photovoltaïques auto-consommés pour les parties communes, garantissant une démarche écologique et des charges maîtrisées. de même, l'isolation extérieure, les baies vitrées coulissantes, le parquet bois, les matériaux de haute qualité et les finitions lisses des murs et plafonds témoignent de l'engagement envers cette excellence.

Les appartements, véritables joyaux de cette résidence, séduisent par leurs équipements modernes. Les planchers chauffants par pompe à chaleur individuelle assurent un confort thermique optimal. les grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle, tandis que les terrasses aux surfaces généreuses offrent des vues panoramiques, notamment l'Ill. L'aménagement intérieur personnalisable allie fonctionnalité et esthétisme pour créer des espaces de vie accueillants et harmonieux.

En résumé, ce programme immobilier incarne le mariage parfait entre un emplacement rare et recherché, un cadre de vie serein, une architecture contemporaine, et des appartements aux prestations haut de gamme.

RE 2020 Isolation extérieure Chape flottante acoustique Plancher chauffant par pompe à chaleur individuelle Baie vitrée coulissante dans les séjours Volets roulants aluminium motorisés et télécommandés Murs : peinture blanche sur revêtement intissé lisse Plafond lisse avec peinture blanche Portes intérieures design Carrelage ou parquet bois dans le séjour au choix dans la gamme promoteur Parquet bois dans les chambres au choix dans la gamme promoteur Bac à douche extra plat dans la salle de bains Meuble vasque design avec choix de coloris WC suspendu et lave-main selon plan Sols des terrasses en dalles de carrelage 60 x 60 Panneaux photovoltaïques auto-consommés pour les parties communes Garages avec prise électrique et foyer lumineux reliés au logement Locaux vélos

Résidence sécurisée (portillon piéton ouverture par digicode et portail télécommandé)

RT 2020 / RE 2020