Bas-Rhin 67
Strasbourg - loi Pinel / Pinel +In Situ pour investir
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In Situ
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Investissement immobilier neuf Strasbourg
Prix à partir de * : 184 000 €A proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des axes autoroutiers, un investissement sûr! La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
(600m) de la gare de Strasbourg / (au pied de la résidence) le bus et le tram
DEMARRAGE DES TRAVAUX!
IN SITU - STRASBOURG
A quelques enjambées de la gare de Strasbourg ( 600 m ), à côté du tram (au pied de la résidence ), votre futur lieu de vie s'adapte naturellement au rythme de la ville.
Découvrez sans plus attendre cette petite résidence aux finitions soignées regroupant 35 logements.
Commerce au rez-de-chaussée, bureaux au premier et deuxième étage, accès facile à l'autoroute : IN SITU vous connecte à tout, et tout de suite.
Envie d'espace ?? Du studio au 5 pièces avec loggia/balcon ou terrasse, tout est possible, et les espaces extérieurs élargissent vos horizons.
Envie de décoller ? Aux derniers étages, deux appartements en duplex vous invitent à prendre de la hauteur sur la ville.
Envie de confort ? Le chauffage au sol vous assure une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de votre logement.
Tout a été conçu pour vous simplifier la vie et la ville!
Eligible Pinel + PTZ (Zone A) / Eligible TVA réduite sur certains lots
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter
IN SITU - STRASBOURG
A quelques enjambées de la gare de Strasbourg ( 600 m ), à côté du tram (au pied de la résidence ), votre futur lieu de vie s'adapte naturellement au rythme de la ville.
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Envie d'espace ?? Du studio au 5 pièces avec loggia/balcon ou terrasse, tout est possible, et les espaces extérieurs élargissent vos horizons.
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Envie de confort ? Le chauffage au sol vous assure une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de votre logement.
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Eligible Pinel + PTZ (Zone A) / Eligible TVA réduite sur certains lots
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Sèche-serviette, chauffage au sol, volets électriques
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme In Situ à Strasbourg : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
SCHARF IMMOBILIER
8 RUE DU PARC
67205 OBERHAUSBERGEN
67205 OBERHAUSBERGEN
Voir le site : www.scharf-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme In Situ à Strasbourg et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 080 € | 33 120 € | 38 640 € |
| (Simulation pour un prix de 184 000 €) | ||
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 040 € | 39 060 € | 45 570 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 880 € | 53 820 € | 62 790 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 519 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Strasbourg (67000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 180 100 € | (179 600 €) +0.3% | (186 800 €) -3.6% |
| 2 pièces | 240 900 € | (239 500 €) +0.6% | (245 800 €) -2% |
| 3 pièces | 316 500 € | (316 600 €) -0% | (325 200 €) -2.7% |
| 4 pièces | 417 300 € | (417 700 €) -0.1% | (428 900 €) -2.7% |
| 5 pièces et + | 546 400 € | (552 700 €) -1.1% | (596 900 €) -8.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Strasbourg (67000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Strasbourg (67000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
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