Haute-Savoie 74
Thonon-les-Bains - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Element pour investir
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Investissement immobilier neuf Thonon-les-Bains
Prix à partir de * : 210 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Idéalement située, à l'Ouest de Thonon-les-Bains, dans le quartier Léman-Grangette, découvrez ELEMENT, une résidence à l'architecture contemporaine nichée au coeur d'un environnement calme et résidentiel proche de toutes les commodités! Du 2 au 5pièces, ELEMENT vous propose une suite d'appartements aux beaux volumes intérieurs! Les pièces de vie bénéficient de larges baies vitrées vous procurant une luminosité à chaque heure de la journée et sont toutes prolongées d'espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia ou terrasse. Aux derniers étages, les appartements en attique vous offrent le privilège de vues panoramiques sur le Lac Léman!
Cave, terrasse, jardin, box, balcon
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Element à Thonon-les-Bains : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
BATI LYON
3 rue Eloi Serand
74000 ANNECY
74000 ANNECY
Voir le site : www.batisavoieleman.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Element à Thonon-les-Bains et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 200 € | 37 800 € | 44 100 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € TTC / Parking compris | 38.88 m2 | Réf : 580760045 | Balcon : 7.74 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 160 € | 48 240 € | 56 280 € |
| (Simulation pour un prix de 268 000 €) | ||
| 268 000 € TTC | 58.04 m2 | Réf : 1270217023 | Balcon : 19.95 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 418 000 €) | ||
| 418 000 € TTC | 86.78 m2 | Réf : 54102562 | Terrasse : 42.84 m2 |
| 492 000 € TTC | 79.94 m2 | Réf : 1684335012 | Terrasse : 102.91 m2 |
| 522 000 € TTC | 83.65 m2 | Réf : 2007747381 | Terrasse : 101.26 m2 |
| 560 000 € TTC | 87.43 m2 | Réf : 317952267 | Terrasse : 91.34 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 702 000 €) | ||
| 702 000 € TTC | 112.76 m2 | Réf : 2013179939 | Terrasse : 113 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74200)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 249 900 € | +2.1% (244 700 €) |
+3% (242 700 €) |
| 3 pièces | 326 800 € | +1.3% (322 500 €) |
-1.1% (330 300 €) |
| 4 pièces | 476 600 € | +1.1% (471 400 €) |
+2.5% (465 200 €) |
| 5 pièces et + | 701 200 € | -4% (730 100 €) |
-4.7% (735 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thonon-les-Bains (74200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thonon-les-Bains (74200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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DÉTAILS DE L'OFFRE
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
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