Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Le programme immobilier neuf Les Balcons du Léman vous propose une belle adresse au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel en pleine métamorphose. Atouts pour les actifs : bus à deux pas, gare TER-TGV et Léman Express à 800 m, rapidité d'accès à la D1005. Programme RE 2020 avec espaces paysagers communs en pied d'immeuble. En prime : de belles vues sur le mont d'Hermone et le lac Léman pour certains logements.
RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Balcons du Leman à Thonon-les-Bains : 4ème trimestre 2026
Situé : Thonon-les-Bains
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 216 300 € RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP). Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement. Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne. De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.
Voir le site : www.fynaroc.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons du Leman à Thonon-les-Bains et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 216 300 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
60 000 €
84 000 €
86 520 €
(Simulation pour un prix de 216 300 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 285 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
60 000 €
84 000 €
114 160 €
(Simulation pour un prix de 285 400 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 369 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
60 000 €
84 000 €
120 000 €
(Simulation pour un prix de 369 800 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/09/2024 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier Rappel des plafonds de ressources 2024 Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Comparez les offres des banques
Prix moyen de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74200)
Types de surfaces
Prix moyen actuel
Evolution sur 1 mois
Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce
210 800 €
0%
(210 800 €)
2 pièces
245 100 €
+0.5%
(244 000 €)
+4.3%
(234 900 €)
3 pièces
323 200 €
-0.2%
(324 000 €)
-0.1%
(323 400 €)
4 pièces
454 500 €
-0.7%
(457 900 €)
+1.9%
(446 000 €)
5 pièces et +
735 700 €
0%
(735 700 €)
+7.6%
(683 700 €)
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thonon-les-Bains (74200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thonon-les-Bains (74200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !
Inspiration, programme immobilier neuf à Thonon-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 31/08/2024 au 15/09/2024 : Jusqu'à 15 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Thonon-les-Bains, devenez propriétaire d'un bel appartement contemporain, du studio au 4 pièces duplex, avec ...
Element, programme immobilier neuf à Thonon-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située, à l'Ouest de Thonon-les-Bains, dans le quartier Léman-Grangette, découvrez ELEMENT, une résidence à l'architecture contemporaine nichée au coeur d'un environnement calme et ...
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Or Rose, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Transports en commun : bus à 50 m, tramway à 50m, gare TGV Viotte à 1, 3 km Crèches, écoles, collège et lycées à 500 m Commerces de proximité : boulangerie à 100m, ...
Appartements et maisons neuves 2 pièces à partir de 275 000 €
Appartements et maisons neuves 3 pièces à partir de 374 000 €
Appartements et maisons neuves 4 pièces à partir de 455 000 €
Appartements et maisons neuves Maison
Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison
Livraison : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Aureales, programme immobilier neuf à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. TRAVAUX EN COURS Dernières opportunités pour habiter ou investir. Résidence exclusive, idéalement située dans un écrin de verdure, à 5 minutes ...
Confidences, programme immobilier neuf à Haguenau, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première "Confidences", une résidence d'exception à Haguenau offrant des appartements du T2 au T5, modernes et spacieux. Nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable ...
Appartements et maisons neuves 3 pièces à partir de 249 000 €
Appartements et maisons neuves 4 pièces à partir de 350 000 €
Appartements et maisons neuves 5 pièces à partir de 485 000 €
Appartements et maisons neuves Maison à partir de 350 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièces, Maison
Livraison : 3ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Travaux en cours
Bô Bourg, programme immobilier neuf à Dunkerque, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. OFFRE EXCEPTIONNELLE - Frais de notaire offerts sur les T4 et T5! Vivre ou investir en bord de mer ! BÔ BOURG est une résidence d'exception, située quai des Américains, un emplacement rare face au port de ...
