Haute-Garonne 31
Toulouse - loi Pinel / Pinel +188 Faubourg pour investir
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188 Faubourg
188 Faubourg
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 215 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Venez visiter notre appartement décoré (uniquement sur RDV) et profitez de notre offre exceptionnelle (1) jusqu'au 31/08/2024. COGEDIM ALLÈGE VOS MENSUALITÉS : Jusqu'à 400 €/MOIS REMBOURSÉS LES 4 PREMIÈRES ANNÉES(1) Pour toute réservation destinée à un investissement locatif avant le 31 juillet 2024 La résidence contemporaine"188 Faubourg", généreusement arborée, déploie des appartements du studio au 4 pièces, dont certains sont généreusement prolongés sur de beaux espaces extérieurs. À l'entrée sud-est de Toulouse, à 15 min** du centre-ville, le Faubourg de Malepère se métamorphose en un lieu de vie privilégié conjuguant vastes espaces natu rels, équipements neufs, commerces et desserte exemplaire. Une résidence, au coeur de ce nouveau quartier à l'esprit village, face au parc de la Marcaissonne. **Source Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, parking
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme 188 Faubourg à Toulouse : 1er trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
Cogedim
12, avenue Yves Brunaud
31500 Toulouse
31500 Toulouse
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme 188 Faubourg à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 800 € | 38 700 € | 45 150 € |
| (Simulation pour un prix de 215 000 €) | ||
| 215 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.46 m2 | Étage : 6 | Réf : 18875-00330 - F67 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 343 000 €) | ||
| 343 000 € HORS PARKING / Ttc | 92.96 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 18875-00052 - D33 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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188 Faubourg
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 153 400 € | -7% (164 900 €) |
-14.1% (178 600 €) |
| 2 pièces | 218 700 € | -2.8% (224 900 €) |
-3.1% (225 600 €) |
| 3 pièces | 300 300 € | -0.7% (302 500 €) |
+3.1% (291 200 €) |
| 4 pièces | 415 500 € | -2.5% (426 100 €) |
-4.5% (435 100 €) |
| 5 pièces et + | 547 300 € | -16.1% (652 700 €) |
-14% (636 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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