Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Altoria

Programme immobilier neuf Toulouse (31)

Prix à partir de * : 206 000 €Nouveauté
Appart Toulouse
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NOUVEAU à TOULOUSE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées, traversantes et lumineuses, avec une double orientation pour la plupart. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter des vues dégagées sur le parc, les Pyrénées, la Garonne ou les toits de Toulouse. L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie durable et contemporain.La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager pensé comme un lieu de respiration et de rencontre. Une promenade douce traverse l'ensemble, ponctuée de zones de détente. Des locaux vélos facilement accessibles, un parking et des accès sécurisés viennent compléter les services offerts par ce cadre de vie moderne et convivial.Située dans l'écoquartier dynamique de la Cartoucherie, à l'ouest de Toulouse, la résidence bénéficie d'un environnement urbain complet : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, théâtre... Tout est sur place. À quelques minutes à pied, les Jardins du Barry et les bords de Garonne offrent un cadre naturel privilégié. Le Zénith, l'aéroport, l'hôpital Purpan et le centre-ville sont rapidement accessibles, grâce à l'arrêt de tramway T1 _ Zénith _ situé au pied de la résidence, et aux lignes de bus 31 et 45.Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en avant-première tous nos appartements neufs à et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Altoria : 4ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Obtenez toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Altoria à Toulouse :

Appartement  2 pièces  à partir de 206 000 €
Prix non communiqué
44.71 m2
Étage : 6
: Sud/Est
Réf : A605
Prix non communiqué
46.34 m2
Étage : 9
: Sud/Est
Réf : A904
Prix non communiqué
44.68 m2
Étage : 2
: Sud/Est
Réf : A205
Appartement  3 pièces  à partir de 276 000 €
Prix non communiqué
60.97 m2
Étage : 10
: Sud/Ouest
Réf : A1001
Prix non communiqué
65.45 m2
Étage : 10
: Nord/Ouest
Réf : A1002
Prix non communiqué
60.12 m2
Étage : 10
: Nord/Est
Réf : A1003
Appartement  4 pièces  à partir de 431 900 €
Prix non communiqué
83.57 m2
Étage : 15
: Nord/Ouest
Réf : A1502
Prix non communiqué
83.57 m2
Étage : 16
: Nord/Ouest
Réf : A1602
431 900 €
83.57 m2
Étage : 14
: Nord/Ouest
Réf : A1402
  • Tout savoir sur le PTZ

« Altoria » EN SYNTHÈSE

Situé : Toulouse

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 206 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 169 200 €
+2.9%
(164 400 €)
-8.8%
(185 500 €)
2 pièces 203 400 €
+3.2%
(197 100 €)
-3.8%
(211 400 €)
3 pièces 265 500 €
-1.5%
(269 500 €)
-4%
(276 600 €)
4 pièces 406 300 €
+3.2%
(393 700 €)
+1.8%
(399 200 €)
5 pièces et + 667 800 €
+1.1%
(660 400 €)
+23.3%
(541 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Toulouse 31000

Surnommée la Ville rose, Toulouse attire investisseurs et nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique, étudiant et urbain. Acheter un logement neuf à Toulouse, c’est miser sur une ville en plein essor où la demande reste soutenue et l’avenir prometteur.
•    Une métropole en forte croissance : plus de 514 000 habitants sur 118 km², soit la commune française qui a le plus gagné d’habitants entre 2017 et 2023 (+35 000). Toulouse Métropole rassemble 37 communes et plus de 840 000 habitants quand l’aire urbaine devrait dépasser les 1.5 million d’habitants d’ici 2030.
•    Un bassin économique attractif : Airbus, Aérospatial, Météo France… Toulouse est le premier pôle aéronautique mondial, générant emploi et attractivité résidentielle.
•    Un marché locatif dynamique : avec 120 000 étudiants chaque année, les logements neufs offrent des revenus locatifs stables et un faible taux de vacance.
•    Des écoquartiers et projets d’avenir : ville pionnière des écoquartiers (Andromède, La Cartoucherie, Toulouse Aérospace) en attendant Grand Matabiau avec ses 3 000 logements neufs, son hub multimodal et l'arrivée de la LGV Bordeaux-Toulouse en 2032.
Habiter neuf à Toulouse, c’est investir dans une métropole dynamique, innovante et durable.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Midi-Pyrénées !

Actuellement 20 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    3 pièces à partir de 515 000 €

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2026

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    2 pièces à partir de 299 000 €

    Dispo : 2, 3, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028

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    2 pièces à partir de 200 900 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028