Bouches-du-Rhône 13
Aix-en-Provence - loi Pinel / Pinel +La Reserve pour investir
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La Reserve
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Investissement immobilier neuf Aix-en-Provence
Prix à partir de * : 440 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Travaux en cours à Aix-en-Provence! Découvrez à 5 minutes du centre-ville d'Aix, une situation privilégiée associant tranquillité et proximité.
Pensée comme une véritable bulle d'oxygène au coeur de la ville, la résidence La Réserve conjugue les avantages de la vie de quartier et les plaisirs de la campagne, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix en Provence, ses boutiques, théâtres et restaurants. Niché dans un cocon de verdure et jouissant d'une situation géographique privilégiée, à moins de 10 minutes des principaux axes autoroutiers (A8 et A51), cet emplacement exclusif permet également de profiter à pied de toutes les commodités : commerces et services du quotidien (supérette, boulangerie, coiffeur, pharmacie, laboratoire d'analyse médicale, presse, bibliothèque, etc.), crèches et écoles (de la maternelle au collège), arrêts de bus, etc.
La Réserve, résidence résolument contemporaine et élégante, propose des appartements neufs de 3 pièces et de 4 pièces pensés dans le détail :
- des prestations de standing (Logements connectés, Larges baies vitrées dans le séjour jusqu'à 3, 60 mètres, Menuiseries coulissantes et volets roulants centralisés en aluminium, Logements personnalisés grâce à de nombreuses options décoratives),
- un confort d'exception (Système de rafraîchissement, Carrelage grand format (coloris au choix), Terrasses et séjours de plain-pied, Salles de bains contemporaines avec bac à douche extra-plat ou baignoire, Jardins paysagers privatifs avec arrosage automatique),
- la sérénité d'un domaine sécurisé (Résidence close et sécurisée par un portail à commande électromagnétique, Halls d'entrée protégés par visiophone, Portes palières iso blindées avec serrure de sûreté, Garages fermés en sous-sol avec accès sécurisé).
Programme éligible au PTZ+ et au dispositif PINEL.
Pour en savoir plus : aixlareserve.com
Une copromotion : Eiffage Immobilier et Praxis
Selon plan..
Pensée comme une véritable bulle d'oxygène au coeur de la ville, la résidence La Réserve conjugue les avantages de la vie de quartier et les plaisirs de la campagne, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix en Provence, ses boutiques, théâtres et restaurants. Niché dans un cocon de verdure et jouissant d'une situation géographique privilégiée, à moins de 10 minutes des principaux axes autoroutiers (A8 et A51), cet emplacement exclusif permet également de profiter à pied de toutes les commodités : commerces et services du quotidien (supérette, boulangerie, coiffeur, pharmacie, laboratoire d'analyse médicale, presse, bibliothèque, etc.), crèches et écoles (de la maternelle au collège), arrêts de bus, etc.
La Réserve, résidence résolument contemporaine et élégante, propose des appartements neufs de 3 pièces et de 4 pièces pensés dans le détail :
- des prestations de standing (Logements connectés, Larges baies vitrées dans le séjour jusqu'à 3, 60 mètres, Menuiseries coulissantes et volets roulants centralisés en aluminium, Logements personnalisés grâce à de nombreuses options décoratives),
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- la sérénité d'un domaine sécurisé (Résidence close et sécurisée par un portail à commande électromagnétique, Halls d'entrée protégés par visiophone, Portes palières iso blindées avec serrure de sûreté, Garages fermés en sous-sol avec accès sécurisé).
Programme éligible au PTZ+ et au dispositif PINEL.
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme La Reserve à Aix-en-Provence : 2ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Bureau de vente
Angle Avenue Georges Brassens et Route de Sisteron
Aix-en-Provence
Aix-en-Provence
Voir le site : www.eiffage-immobilier.fr
CO-REALISATION
Eiffage Immobilier & Praxis
Prix* et stocks disponibles pour le programme La Reserve à Aix-en-Provence et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
| 440 000 € | 72.49 m2 | Étage : RDC | : Sud-Ouest | Réf : C06 |
| 455 000 € | 66.4 m2 | Étage : RDC | : Sud-Est | Réf : B01 |
| 494 000 € | 75.44 m2 | Étage : RDC | : Sud-Ouest | Réf : A02 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 484 000 €) | ||
| 484 000 € | 78.12 m2 | Étage : RDC | : Nord-Ouest | Réf : B03 |
| 900 000 € | 111.85 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Ouest | Réf : A22 |
| 944 000 € | 120.69 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Ouest | Réf : D32 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aix-en-Provence (13100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 337 700 € | -2.2% (345 300 €) |
+7.5% (314 000 €) |
| 3 pièces | 463 200 € | -0.9% (467 500 €) |
+6.5% (434 900 €) |
| 4 pièces | 649 200 € | +0.7% (644 500 €) |
+3.9% (625 000 €) |
| 5 pièces et + | 908 000 € | +1.6% (893 400 €) |
-0.8% (915 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aix-en-Provence (13100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aix-en-Provence (13100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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