Maine et Loire 49
Angers Astrée pour investir
Livraison immédiate
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement immobilier neuf Angers
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située au 70 Avenue Victor Chatenay et à l'angle de la Traverse des Banchais, dans le quartier des Banchais, avec la proximité du centre commercial, des établissements scolaires : école, collège, lycée St Aubin de la Salle, bien desservie par les bus ( lignes 2 et 10), par le futur tramway à 6 mn à pied, arrêt "Allonneau-Dunant".
Cette résidence neuve est composée de 99 appartements répartis en 4 bâtiments avec ascenseur, du T2 au T5.
Eligible à la loi Pinel ou résidence principale.
T3, T4 disponibles de 59 à 83 m2.
Logement témoin visitable en 3D/ lot B105 - T4.
Eligible à la loi Pinel ou résidence principale.
T3, T4 disponibles de 59 à 83 m2.
Logement témoin visitable en 3D/ lot B105 - T4.
Les appartements sont lumineux et parfaitement agencés, avec de beaux espaces extérieurs. Baie vitrée coulissante dans le séjour, volets roulants électriques, placards équipés, chauffage individuel électrique, receveur de douche extra-plat 90 x 120 cm avec pare-douche dans les salles d'eaux principales.
Résidence sera close et sécurisée. Parkings couverts ou extérieurs sécurisés.
Le coeur d'îlot est un parc aménagé ludique : un espace refuge pour la biodiversité, sur un terrain spacieux de 5 792 m2.
BBC
Livraison du programme Astrée à Angers : 1er trimestre 2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 159 200 € | -6.2% (169 700 €) | |
| 2 pièces | 217 000 € | +3% (210 700 €) |
+0.2% (216 600 €) |
| 3 pièces | 279 300 € | +1.8% (274 400 €) |
+0.4% (278 100 €) |
| 4 pièces | 344 700 € | -1.4% (349 700 €) |
-10.4% (384 600 €) |
| 5 pièces et + | 373 200 € | -2% (380 900 €) |
-4.7% (391 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
