Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Enjoy pour investir
Lancement commercial
Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 191 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
PINEL+ | TVA 5, 5% | Accession à prix maîtrisés* Angers - Appartements neufs du 2 au 4 pièces, quartier Belle Beille, à proximité du parc Saint-Nicolas, du tramway B et C et des grandes écoles - Larges balcons et terrasses jusqu'à 50 m2 - Appartements confortables, lumineux et bien exposés.
A proximité du parc Saint-Nicolas et du tramway B et C, notre résidence ENJOY propose des appartements neufs confortables et lumineux, du 2 au 4 pièces, avec de belles expositions et des espaces extérieurs privatifs jusqu'à 50 m2.
Jardin commun arboré, façade bois, chauffage urbain, matériaux biosourcés, locaux vélos spacieux... Enjoy dispose de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'Angers et à proximité de toutes commodités en 15 min à pied.
Une sélection de lots est réservée à l'accession abordable et maîtrisée*, à partir de 114 000€ pour le lot T2 n°A14. Nous consulter pour connaître les conditions d'éligibilité.
*Soumis à conditions d'éligibilité, nous consulter.
A proximité du parc Saint-Nicolas et du tramway B et C, notre résidence ENJOY propose des appartements neufs confortables et lumineux, du 2 au 4 pièces, avec de belles expositions et des espaces extérieurs privatifs jusqu'à 50 m2.
Jardin commun arboré, façade bois, chauffage urbain, matériaux biosourcés, locaux vélos spacieux... Enjoy dispose de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'Angers et à proximité de toutes commodités en 15 min à pied.
Une sélection de lots est réservée à l'accession abordable et maîtrisée*, à partir de 114 000€ pour le lot T2 n°A14. Nous consulter pour connaître les conditions d'éligibilité.
*Soumis à conditions d'éligibilité, nous consulter.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Enjoy à Angers : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
GROUPE LAUNAY
46 rue deStrasbourg
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : https://groupe-launay.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Enjoy à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 980 € | 34 470 € | 40 215 € |
| (Simulation pour un prix de 191 500 €) | ||
| 191 500 € | 36 m2 | Étage : 5 | : nord | Réf : ENJOY_T2_A24 |
| 219 500 € | 41 m2 | Étage : 3 | : nord-est | Réf : ENJOY_T2_A35 |
| 221 000 € | 39 m2 | Étage : 2 | : est | Réf : ENJOY_T2_B25 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 800 € | 47 700 € | 55 650 € |
| (Simulation pour un prix de 265 000 €) | ||
| 265 000 € | 60 m2 | Étage : 1 | : nord-est | Réf : ENJOY_T3_B14 |
| 270 000 € | 60 m2 | Étage : 2 | : ouest | Réf : ENJOY_T3_B22 |
| 275 000 € | 62 m2 | Étage : 3 | : nord-ouest | Réf : ENJOY_T3_B33 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 329 000 €) | ||
| 329 000 € | 81 m2 | Étage : 5 | : nord-ouest | Réf : ENJOY_T4_A53 |
| 339 000 € | 83 m2 | Étage : 4 | : sud-est | Réf : ENJOY_T4_A46 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 160 200 € | -1.8% (163 100 €) |
-3.8% (166 500 €) |
| 2 pièces | 209 800 € | -0.8% (211 500 €) |
+8.3% (193 800 €) |
| 3 pièces | 259 000 € | +1% (256 400 €) |
-3.2% (267 600 €) |
| 4 pièces | 359 300 € | +1.3% (354 600 €) |
+0.5% (357 600 €) |
| 5 pièces et + | 465 500 € | +8% (431 100 €) |
+52.3% (305 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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