Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Andamio pour investir
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Andamio
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Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 205 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Jusqu'à 25 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. A seulement 4km de l'hypercentre de Bordeaux, au coeur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence en accession abordable parfaitement implantée dans son environnement et à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Au quotidien, vous profitez en plus des nombreuses infrastructures sportives comme le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome ou le golf. Agrémenté d'un lac artificiel avec ses plages et ses sports nautiques, ce quartier accueille de vastes espaces verts avec le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Ce cadre de verdure se prolonge dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec une oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. Dans cet espace verdoyant, trois bâtiments intimistes accueillent des appartements du 2 au 5 pièces ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Profitez de l'accession abordable pour devenir propriétaire au meilleur prix!
Parking, balcon, terrasse
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Andamio à Bordeaux : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Kaufman & Broad
14 allées de Tourny
33000 BORDEAUX
33000 BORDEAUX
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
CO-REALISATION
AQPRIM
Prix* et stocks disponibles pour le programme Andamio à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| 205 000 € TTC / Parking compris | 38.1 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : A507 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 520 € | 44 280 € | 51 660 € |
| (Simulation pour un prix de 246 000 €) | ||
| 246 000 € TTC / Parking compris | 78.21 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B102 |
| 256 000 € TTC / Parking compris | 78.63 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B302 |
| 266 000 € TTC / Parking compris | 76.19 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D103 | Balcon : 7.37 m2 |
| 267 000 € TTC / Parking compris | 80.94 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D107 | Balcon : 11.83 m2 |
| 273 000 € TTC / Parking compris | 78.63 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : B502 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 87.47 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B103 | Balcon : 7.28 m2 |
| 283 000 € TTC / Parking compris | 83.54 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D308 | Balcon : 11.84 m2 |
| 287 000 € TTC / Parking compris | 79.07 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D301 | Balcon : 10.26 m2 |
| 290 000 € TTC / Parking compris | 76.2 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : D503 | Balcon : 7.37 m2 |
| 291 000 € TTC / Parking compris | 87.47 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B303 | Balcon : 7.28 m2 |
| 291 000 € TTC / Parking compris | 80.94 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : D507 | Balcon : 11.83 m2 |
| 295 000 € TTC / Parking compris | 83.54 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : D508 | Balcon : 11.84 m2 |
| 299 000 € TTC / Parking compris | 79.07 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : D501 | Balcon : 10.26 m2 |
| 304 000 € TTC / Parking compris | 87.47 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : B503 | Balcon : 7.28 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 280 € | 48 420 € | 56 490 € |
| (Simulation pour un prix de 269 000 €) | ||
| 269 000 € TTC / Parking compris | 85.16 m2 | Étage : PPD | : S | Réf : B001 | Terrasse : 9.79 m2 |
| 272 000 € TTC / Parking compris | 89.16 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B003 | Terrasse : 17.99 m2 |
| 295 000 € TTC / Parking compris | 79.62 m2 | Étage : PPD | : S | Réf : C102 | Balcon : 9.17 m2 |
| 310 000 € TTC / Parking compris | 79.62 m2 | Étage : PPD | : S | Réf : C202 | Balcon : 4.67 m2 |
| 311 000 € TTC / Parking compris | 76.58 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : D310 | Balcon : 10.26 m2 |
| 316 000 € TTC / Parking compris | 79.62 m2 | Étage : PPD | : S | Réf : C302 | Balcon : 4.65 m2 |
| 316 000 € TTC / Parking compris | 83.76 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D105 | Balcon : 11.65 m2 |
| 325 000 € TTC / Parking compris | 79.62 m2 | Étage : PPD | : S | Réf : C402 | Balcon : 4.63 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 79.62 m2 | Étage : PPD | : S | Réf : C502 | Balcon : 4.65 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 83.81 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D305 | Balcon : 11.65 m2 |
| 340 000 € TTC / Parking compris | 83.83 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : D505 | Balcon : 11.65 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 322 000 €) | ||
| 322 000 € TTC / Parking compris | 85.67 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D109 | Balcon : 11.09 m2 |
| 339 000 € TTC / Parking compris | 97.54 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D104 | Balcon : 9.23 m2 |
| 344 000 € TTC / Parking compris | 97.54 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : D304 | Balcon : 9.23 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 88.72 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : D509 | Balcon : 11.09 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 194 800 € | +0.2% (194 400 €) |
-4% (203 000 €) |
| 2 pièces | 235 900 € | -1.4% (239 300 €) |
-6.5% (252 300 €) |
| 3 pièces | 303 100 € | -0.5% (304 500 €) |
-17% (365 000 €) |
| 4 pièces | 423 500 € | +1.3% (418 200 €) |
-4.4% (443 100 €) |
| 5 pièces et + | 502 300 € | -3% (518 000 €) |
-15.7% (595 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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