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Bordeaux - loi LMNP / LMPWoodstone pour investir

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45 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Bordeaux

Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 279 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

INVESTISSEZ AUTREMENT Suite aux modifications des zones A/B/C (Arrêté du 2 octobre 2023) des investissements en Pinel, Bordeaux est officiellement reconnue pour sa forte tension locative, et est reclassé en Zone A. Ce reclassement de B1 en A permet de réévaluer les plafonds de loyer Pinel, soit une hausse de plus de 20% du revenu locatif(de 10, 93 € à 13, 56 € le mètre carré pondéré). Cela donne donc l'équation suivante : 1 rentabilité d'investissement boostée + 1 forte baisse de prix=DERNIÈRES OPPORTUNITÉS EN INVESTISSEMENT PINEL Découvrez nos derniers lots idéals en PINEL Appartements neufs 2 et 3 pièces dans un bâtiment innovant Quartier en expansion Conciergerie numérique Résidence à vivre : terrains de paddle, salle de fitness, jardins partagés, etc. Labellisé NF Habitat HQE Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Loggia, cave

HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Woodstone à Bordeaux : 4ème trimestre 2023

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« Woodstone » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 279 000 €
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Woodstone à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 279 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	111 600 €
(Simulation pour un prix de 279 000 €)

279 000 € TTC

58.42 m²

Étage : 5

: S

Réf : S505L

Loggia : 8.08 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 349 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 349 000 €)

349 000 € TTC

76.03 m²

Étage : 6

: SE

Réf : W603L

Loggia : 7.26 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	203 300 €	(196 900 €) +3.3%	(230 500 €) -11.8%
2 pièces	252 800 €	(255 000 €) -0.9%	(260 600 €) -3%
3 pièces	365 000 €	(360 100 €) +1.4%	(356 800 €) +2.3%
4 pièces	441 700 €	(444 500 €) -0.6%	(452 500 €) -2.4%
5 pièces et +	596 000 €	(614 100 €) -2.9%	(554 200 €) +7.5%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 310 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 550 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2023

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1 pièce à partir de 189 000 €

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2 pièces à partir de 235 500 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 298 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 433 500 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 495 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 242 928 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 354 516 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 205 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 245 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 310 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 370 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 520 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 242 000 €

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3 pièces à partir de 310 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 377 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 482 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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1 pièce à partir de 224 000 €

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2 pièces à partir de 267 000 €

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3 pièces à partir de 377 529 €

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4 pièces à partir de 539 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 710 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

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Résidence Terrasses Chartrons, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/05/2024 au 30/06/2024 : Pour toute réservation avant le 30 juin 2024 : bénéficiez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et d'une REMISE DE 5 000 € PAR PIECE sur le prix de votre appartement. (offre sous conditions, détails ...

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 232 300 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 305 800 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 386 800 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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