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Hauts de Seine 92

Châtenay-Malabry - loi LMNP / LMPAurea pour investir

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Aurea défiscalisation immobilière
Investissement immobilier Châtenay-Malabry
Programme investissement Châtenay-Malabry
Investissement immobilier neuf Châtenay-Malabry
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Aurea
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Aurea

Investissement immobilier neuf Châtenay-Malabry

Prix à partir de * : 223 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Livraison du programme Aurea à Châtenay-Malabry : 1er trimestre 2028

« Aurea » en synthèse

Situé : Châtenay-Malabry
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 223 000 €
HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE
ICADE
40, Grande Voie des Vignes
92290 CHATENAY-MALABRY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Eiffage


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Aurea à Châtenay-Malabry et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 223 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €89 200 €
(Simulation pour un prix de 223 000 €)
223 000 € TTC27.31 m2Étage : 1 : ORéf : D11Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
246 200 € TTC30.71 m2Étage : 1 : ORéf : D12Balcon : 1.69 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 300 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 300 200 €)
300 200 € TTC40.85 m2Étage : 1 : ERéf : A14Balcon : 4.35 m2  Plan détaillé
300 200 € TTC40.85 m2Étage : 1 : ERéf : D16Balcon : 4.35 m2  Plan détaillé
302 000 € TTC41.21 m2Étage : 1 : ERéf : D15Balcon : 3.43 m2  Plan détaillé
Voir plus de lots
Appartement 3 pièces à partir de 411 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 411 400 €)
411 400 € TTC / Parking compris61.27 m2Étage : 1 : NORéf : D13Balcon : 4.85 m2  Plan détaillé
430 000 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 3 : SORéf : D36Balcon : 6.1 m2  Plan détaillé
431 400 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 1 : SORéf : D18Balcon : 5.7 m2  Plan détaillé
Voir plus de lots
Appartement 4 pièces à partir de 462 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 462 100 €)
462 100 € TTC / Parking compris79.25 m2Étage : 1 : ERéf : A15Balcon : 12.23 m2  Plan détaillé
466 200 € TTC / Parking compris79.95 m2Étage : 1 : SERéf : D17Balcon : 5.87 m2  Plan détaillé
469 300 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 1Réf : A12Balcon : 9 m2  Plan détaillé
Voir plus de lots
Appartement 5 pièces à partir de 549 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 549 400 €)
549 400 € TTC / Parking compris92.67 m2Étage : 4 : NORéf : D41Terrasse : 16.18 m2  Plan détaillé
550 200 € TTC / Parking compris92.66 m2Étage : 5 : NORéf : A51Terrasse : 10.98 m2  Plan détaillé
620 400 € TTC / Parking compris96.45 m2Étage : 5 : SERéf : A53Terrasse : 47.68 m2  Plan détaillé
Voir plus de lots
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry (92290)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 240 000 €
-0.7%
(241 600 €)
-11.2%
(270 300 €)
2 pièces 305 500 €
-0.4%
(306 800 €)
-6.1%
(325 400 €)
3 pièces 411 700 €
-2.4%
(421 800 €)
-1.6%
(418 300 €)
4 pièces 505 800 €
-0.4%
(507 700 €)
-3.7%
(525 300 €)
5 pièces et + 621 700 €
+0.6%
(617 800 €)
-3.3%
(643 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Châtenay-Malabry (92290), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Châtenay-Malabry (92290) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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