Seine et Marne 77
Coupvray - loi Pinel / Pinel +Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 pour investir
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Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2
Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2
Investissement immobilier neuf Coupvray
Prix à partir de * : 443 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Nouvelles maisons de 4 à 6 pièces avec jardin à découvrir les 4, 5 et 6 octobre à Coupvray! Prenez rendez-vous avec notre équipe pour concrétiser votre projet d'achat.
A quelques pas de la place centrale et de son square, c'est un tout nouvel art de vivre dans un quartier privilégié que nous vous proposons de vivre à Coupvray, pour vous et votre famille! De 4 à 6 pièces, ces nouvelles maisons, aux styles architecturaux riches et variés, sont conçues et orientées pour permettre d'utiliser au mieux toutes les sources d'énergie et de chaleur et ainsi réduire vos consommations énergétiques au quotidien!
Découvrez également les appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés, pour la plupart, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif au rez-de-chaussée.
A quelques pas de la place centrale et de son square, c'est un tout nouvel art de vivre dans un quartier privilégié que nous vous proposons de vivre à Coupvray, pour vous et votre famille! De 4 à 6 pièces, ces nouvelles maisons, aux styles architecturaux riches et variés, sont conçues et orientées pour permettre d'utiliser au mieux toutes les sources d'énergie et de chaleur et ainsi réduire vos consommations énergétiques au quotidien!
Découvrez également les appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés, pour la plupart, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif au rez-de-chaussée.
Les avantages Dans le quartier des Trois Ormes, conçu dans l'esprit "village"A 10 min en voiture de la gare RER et TGV de Marne-la-Vallée Chessy63 maisons de 3 à 6 pièces et 21 appartements du 2 au 4 piècesLabel BaSE (Bâtiment Sobre en Energie) permettant la réduction des charges de chauffage Les prestations Un niveau de confort exceptionnel grâce au label PassivhausIsolation par l'extérieurGrands jardins privatifs plantés, clôtures végétaliséesPlaces de parking extérieures ou garages pour certaines maisonsBelles expositions, plein sud pour certains appartementsSuite parentale avec salle d'eau privative pour les 4PLocal poussettes et local vélos en rdcStationnements extérieurs
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 à Coupvray : 3ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 à Coupvray et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Maison 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 443 000 €) | ||
| 443 000 € | 93.4 m2 | : Est/Ouest | Réf : M23 | Jardin : 112.1 m2 |
| 455 000 € | 94.87 m2 | : Sud | Réf : M077 | Jardin : 117.47 m2 |
| 456 000 € | 92.7 m2 | : Ouest | Réf : M22 | Jardin : 136.9 m2 |
Maison 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 521 000 €) | ||
| 521 000 € | 110.13 m2 | : Nord/Ouest | Réf : M076 | Jardin : 324.65 m2 |
| 556 000 € | 110.26 m2 | : Sud | Réf : M075 | Jardin : 258.36 m2 |
Maison 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 545 000 €) | ||
| 545 000 € | 120.21 m2 | : Sud/Ouest | Réf : M073 | Jardin : 292.36 m2 |
| 553 000 € | 120.21 m2 | : Sud/Ouest | Réf : M071 | Jardin : 323.19 m2 |
| 556 000 € | 120.22 m2 | : Est | Réf : M064 | Jardin : 190.95 m2 |
| 561 000 € | 120.5 m2 | : Nord/Ouest | Réf : M072 | Jardin : 286.44 m2 |
| 576 000 € | 120.96 m2 | : Nord/Ouest | Réf : M068 | Jardin : 358.63 m2 |
| 577 000 € | 120.15 m2 | : Sud/Ouest | Réf : M069 | Jardin : 947 m2 |
| 581 000 € | 120.44 m2 | : Nord/Ouest | Réf : M074 | Jardin : 329.08 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Coupvray (77700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 356 200 € | +6.3% (335 200 €) | |
| 4 pièces | 411 300 € | +4.9% (392 000 €) |
+10.7% (371 600 €) |
| 5 pièces et + | 485 300 € | +7.7% (450 500 €) |
+5.1% (461 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Coupvray (77700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Coupvray (77700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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