Morbihan 56
Lorient / Guidel - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Calypso pour investir
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Calypso
Calypso
Investissement immobilier neuf Guidel
Prix à partir de * : 258 090 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
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BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Calypso à Guidel : 1er trimestre 2026
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Calypso à Guidel et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 971 € | 46 456 € | 54 199 € |
| (Simulation pour un prix de 258 090 €) | ||
| 258 090 € | 55.18 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1102 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 147 € | 48 220 € | 56 257 € |
| (Simulation pour un prix de 267 890 €) | ||
| 267 890 € | 54.76 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2108 | Balcon : 6 m2 |
| 276 420 € | 54.77 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2208 | Balcon : 6 m2 |
| 279 300 € | 59.94 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1301 | Balcon : 12 m2 |
| 283 360 € | 62.07 m2 | : O | Réf : 2001 | Balcon : 6 m2 |
| 283 570 € | 62.01 m2 | : E | Réf : 2003 | Balcon : 7 m2 |
| 288 150 € | 62.73 m2 | : E | Réf : 2004 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 40 m2 |
| 289 650 € | 62.01 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2103 | Balcon : 7 m2 |
| 300 945 € | 61.71 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2201 | Balcon : 6 m2 |
| 326 110 € | 68.65 m2 | : O | Réf : 2008 | Balcon : 7 m2 |
| 330 900 € | 68.12 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2109 | Balcon : 7 m2 |
| 337 510 € | 64.15 m2 | : S | Réf : 2006 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 53 m2 |
| 337 830 € | 63.8 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2106 | Balcon : 14 m2 |
| 342 100 € | 68.12 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2209 | Balcon : 7 m2 |
| 343 590 € | 64.16 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2107 | Balcon : 7 m2 |
| 359 900 € | 64.16 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2207 | Balcon : 7 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 384 210 €) | ||
| 384 210 € | 78.48 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 2303 | Balcon : 20 m2 |
| 478 450 € | 95.29 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 1304 | Terrasse : 29 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Calypso
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Guidel (56520)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 234 600 € | ||
| 3 pièces | 288 800 € | +20.2% (240 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Guidel (56520), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Guidel (56520) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
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