Val de Marne 94
L'Hay-les-Roses - loi Pinel / Pinel +Saison 2 - Quartier Paul Hochart pour investir
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Saison 2 - Quartier Paul Hochart
Saison 2 - Quartier Paul Hochart
Investissement immobilier neuf L'Hay-les-Roses
Prix à partir de * : 310 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
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Proche des transports : Tram 7, M7 / M14 / futur M15 à 900 m à pied.
Quartier nouveau avec toutes les commodités à proximité : commerces, groupe scolaire, gymnase et espace vert.
Appartements neufs avec un espace extérieur. Surfaces généreuses, belles vues dégagées, double orientation pour certains. Parkings et caves disponibles.
Autres avantages : respect des normes environnementales les plus exigeantes, performance énergétique permettant de faire des économies.
Découvrez la maquette 3D sur notre site!
Profitez de la TVA réduite à 5, 5% au lieu de 20% pour votre résidence principale (soumis à conditions).
Sources : Google Maps et Société du Grand Paris.
Conditions sur notre site
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Hay-les-Roses : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
EMERIGE
121 Avenue de Malakoff
75116 Paris
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Voir le site : www.emerige.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Hay-les-Roses et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| 310 000 € | 49.84 m2 | Étage : R+15 | : NE | Réf : C1501 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 430 256 €) | ||
| 430 256 € | 83.54 m2 | Étage : R+7 | : S | Réf : C0701 |
| 435 897 € | 89.58 m2 | Étage : R+5 | : E | Réf : C0508 |
| 436 551 € | 89.59 m2 | Étage : R+7 | : E | Réf : C0705 |
| 441 681 € | 83.54 m2 | Étage : R+11 | : S | Réf : C1101 |
| 442 325 € | 89.57 m2 | Étage : R+8 | : E | Réf : C0805 |
| 443 165 € | 83.54 m2 | Étage : R+13 | : S | Réf : C1301 |
| 444 957 € | 83.54 m2 | Étage : R+10 | : S | Réf : C1001 |
| 453 755 € | 89.57 m2 | Étage : R+10 | : E | Réf : C1005 |
| 454 127 € | 89.59 m2 | Étage : R+11 | : E | Réf : C1105 |
| 458 934 € | 85.72 m2 | Étage : R+15 | : E | Réf : C1502 |
| 465 185 € | 89.57 m2 | Étage : R+12 | : E | Réf : C1205 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Saison 2 - Quartier Paul Hochart
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Prix moyen de l'immobilier neuf à L'Hay-les-Roses (94240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 211 900 € | +1% (209 800 €) |
-3.9% (220 400 €) |
| 2 pièces | 290 100 € | +1.7% (285 300 €) |
+7% (271 200 €) |
| 3 pièces | 345 300 € | +4.7% (329 800 €) |
+0.7% (342 800 €) |
| 4 pièces | 440 100 € | -2.4% (450 700 €) |
+4.2% (422 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à L'Hay-les-Roses (94240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à L'Hay-les-Roses (94240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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