Seine-Maritime 76
Rouen / Le Mesnil-Esnard - loi Pinel / Pinel +Le Pavillon Sébire pour investir
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Le Pavillon Sébire
Le Pavillon Sébire
Investissement immobilier neuf Le Mesnil-Esnard
Prix à partir de * : 120 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
L'emplacement est idéal, à 400m de la Mairie du Mesnil-Esnard, avec des écoles, collèges, lycées et le campus La Châtaigneraie accessibles à pied. L'arrêt de bus Val Lescure est à 100m et les commerces sont proches, offrant une vie quotidienne pratique.
Le Pavillon Sébire, situé au Mesnil-Esnard, combine respect du patrimoine et architecture moderne. Il propose des appartements allant du studio au 4 pièces, jusqu'à 117m², avec des espaces lumineux grâce aux larges baies vitrées. La résidence offre des jardins privatifs ou balcons pour certains logements.
Les logements sont équipés de baies vitrées en aluminium, de fenêtres en PVC, de volets roulants électriques, et de receveurs de douche extra-plats. Les grands appartements incluent des faux-plafonds avec spots intégrés, du parquet contrecollé et un pack domotique pour la gestion du chauffage et des volets.
La résidence est sécurisée avec un accès contrôlé et des volets roulants électriques. Les fenêtres et baies vitrées offrent une bonne isolation et sécurité, renforçant le confort et la tranquillité des résidents.
L'architecture intègre des matériaux durables, avec une optimisation de la lumière naturelle pour réduire les besoins en éclairage. Le système domotique permet de contrôler la consommation d'énergie, améliorant l'efficacité énergétique de la résidence.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Pavillon Sébire à Le Mesnil-Esnard : 3ème trimestre 2025
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12 Rue Pierre Gilles de Gennes
76130 Mont Saint-Aignan
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Pavillon Sébire à Le Mesnil-Esnard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 14 400 € | 21 600 € | 25 200 € |
| (Simulation pour un prix de 120 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 435 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Pavillon Sébire
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Mesnil-Esnard (76240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 398 300 € | +9.5% (363 600 €) |
|
| 5 pièces et + | 192 000 € | -1.7% (195 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Mesnil-Esnard (76240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Mesnil-Esnard (76240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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