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Gironde 33

Lormont - loi Pinel / Pinel +L'Ecrin des Lys pour investir

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L'Ecrin des Lys
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L'Ecrin des Lys

Investissement immobilier neuf Lormont

Prix à partir de * : 158 250 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, remise de 26375€ par lot. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. Du 18/11/2024 au 15/01/2025 : Pour toute réservation avant le 15/01/2025, remise de 10.000€ par lot pour les ventes en TVA à 20%. Acte dans le mois qui suit la notification du projet d'acte. La résidence L'ECRIN DES LYS se trouve à Lormont, aux portes de Bordeaux et bénéficie d'un emplacement d'exception sur la commune. Située au coeur d'un parc verdoyant, entouré d'espaces boisés classés et arbres centenaires, elle offre une circulation douce via des cheminements piétons et vélos. La résidence propose des appartements neufs, du 2 à 4 pièces, traversants et/ou bi-orientés, un espace extérieur pour tous (terrasse ou balcon) avec vue sur le parc ainsi qu'une place de stationnement privative. A proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, vous aurez un accès rapide à la voie rapide N230 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 min. Concrétisez vos projets! Pour l'achat de votre résidence principale, profitez de prix ultra attractifs grâce à la TVA réduite! Vous cherchez à investir ? Economiser sur vos impôts, via le dispositif PINEL. OFFRE LIMITÉE : REMISE COMMERCIALE de 30 000€ pour les logements en TVA 20% et de 26 375€ pour les logements en TVA 5.5% pour les 10 prochaines réservations! Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion. Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d'éligilités (voir conditions auprès d'un conseiller Réalités).
Terrasse, jardin, parking, balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Ecrin des Lys à Lormont : 2ème trimestre 2027

« L'Ecrin des Lys » en synthèse

Situé : Lormont
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 158 250 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALITES
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Voir le site : www.realites.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Ecrin des Lys à Lormont et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
18 990 €28 485 €33 233 €
(Simulation pour un prix de 158 250 €)
158 250 € TTC / Parking compris42.17 m2Étage : 3 : SORéf : 3731_B3302Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
160 008 € TTC / Parking compris42.65 m2Étage : 3 : SORéf : 3731_B3304Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
160 008 € TTC / Parking compris42.45 m2Étage : 3 : SORéf : 3731_B3306Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
161 766 € TTC / Parking compris42.17 m2Étage : 4 : SORéf : 3731_B3402Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
165 283 € TTC / Parking compris42.17 m2Étage : 5 : SORéf : 3731_B3502Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
166 162 € TTC / Parking compris42.39 m2Étage : 5 : SORéf : 3731_B3505Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
167 041 € TTC / Parking compris42.65 m2Étage : 5 : SORéf : 3731_B3504Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
167 920 € TTC / Parking compris43.88 m2Étage : 4 : SORéf : 3731_B3403Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
171 437 € TTC / Parking compris43.88 m2Étage : 5 : SORéf : 3731_B3503Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
171 437 € TTC / Parking compris42.17 m2Étage : 6 : SORéf : 3731_B3602Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
172 316 € TTC / Parking compris42.45 m2Étage : 6 : SORéf : 3731_B3605Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
178 470 € TTC / Parking compris43.88 m2Étage : 6 : SORéf : 3731_B3603Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 058 €39 088 €45 602 €
(Simulation pour un prix de 217 154 €)
217 154 € TTC / Parking compris61.76 m2 : SORéf : 3731_B3005Terrasse : 8.5 m2  Jardin : 6.7 m2  Plan détaillé
219 791 € TTC / Parking compris61.76 m2Étage : 1 : SORéf : 3731_B3107Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
221 550 € TTC / Parking compris63.18 m2 : SORéf : 3731_B3001Terrasse : 8.5 m2  Jardin : 6.7 m2  Plan détaillé
224 187 € TTC / Parking compris61.76 m2Étage : 2 : SORéf : 3731_B3206Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
225 066 € TTC / Parking compris63.18 m2Étage : 1 : SORéf : 3731_B3101Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
228 583 € TTC / Parking compris61.76 m2Étage : 3 : SORéf : 3731_B3307Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
229 462 € TTC / Parking compris63.18 m2Étage : 2 : SORéf : 3731_B3201Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
233 858 € TTC / Parking compris63.18 m2Étage : 3 : SORéf : 3731_B3301Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
233 858 € TTC / Parking compris61.76 m2Étage : 4 : SORéf : 3731_B3406Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
238 254 € TTC / Parking compris61.76 m2Étage : 5 : SORéf : 3731_B3507Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
239 133 € TTC / Parking compris63.18 m2Étage : 4 : SORéf : 3731_B3401Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
243 529 € TTC / Parking compris63.18 m2Étage : 5 : SORéf : 3731_B3501Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
247 925 € TTC / Parking compris61.76 m2Étage : 6 : SORéf : 3731_B3606Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
253 200 € TTC / Parking compris63.18 m2Étage : 6 : SORéf : 3731_B3601Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 764 €53 647 €62 588 €
(Simulation pour un prix de 298 037 €)
298 037 € TTC / Parking compris85.29 m2 : SORéf : 3731_B3003Terrasse : 17.2 m2  Jardin : 13.8 m2  Plan détaillé
310 345 € TTC / Parking compris86.11 m2Étage : 2 : SORéf : 3731_B3204Balcon : 18 m2  Plan détaillé
323 533 € TTC / Parking compris86.11 m2Étage : 4 : SORéf : 3731_B3404Balcon : 18 m2  Plan détaillé
342 875 € TTC / Parking compris86.11 m2Étage : 6 : SORéf : 3731_B3604Balcon : 18 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lormont (33310)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 167 100 €
+1.7%
(164 300 €)
-2.1%
(170 600 €)
3 pièces 219 900 €
0%
(219 900 €)
-2%
(224 500 €)
4 pièces 282 300 €
0%
(282 300 €)
-8.7%
(309 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lormont (33310), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lormont (33310) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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