Mont-Saint-Aignan - loi Pinel / Pinel +Le Parc Bellevue pour investir

Le site d’accueil de l’opération Bellevue bénéficie d’un environnement exceptionnel. Placé en promontoire au-dessus de Rouen-centre et de la métropole, le terrain arboré se développe en plateaux ancrés dans la déclivité naturelle du coteau, typique des bords de Seine. Le projet a donc fait l’objet d’un travail harmonisant la conception des logements avec le profil spécifique du terrain. L’immeuble de faible hauteur vient se lover dans la pente tout en préservant l’intimité de la villa placée en demi-niveau. Le terrain idéalement arboré conserve sa qualité paysagère initiale dont tireront bénéfice les logements créés. De larges ouvertures profitent des vues remarquables sur le site, sur le paysage proche et vers le panorama métropolitain et la Seine Des balcons/Loggias en porte-à-faux accompagnent les espaces de vie généreux et viennent souligner l’horizontalité de l’édifice inscrit dans le coteau. La villa adopte le même langage architectural composé de loggias lumineuses et ouvertes sur le paysage proche et lointain. Les deux édifices sont traités sur le même principe, à savoir une architecture sombre revêtue de briques anthracite complétée d’un épiderme blanc construit en porte-à-faux formant des espaces extérieurs à vivre et protégés contre les surchauffes d’été. Le dernier niveau forme un attique sur le toit et offre de larges terrasses, complétant deux penthouses exceptionnels. L’ensemble ainsi conçu, cherche à tirer parti au mieux d’une situation remarquable en créant des espaces de vie particulièrement qualitatifs. Ludovic Charamon & Jérémie Poutrain architectes