Seine-Saint-Denis 93
Montreuil - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Quartier Nature pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Quartier Nature
Quartier Nature
Investissement immobilier neuf Montreuil
Prix à partir de * : 183 000 €Le choix d'un investissement de qualité aux portes de Paris à Montreuil situé en Abis La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
DERNIERES OPPORTUNITES POUR PROFITER DE LA TVA REDUITE sur la ZAC Boissière-Acacia! Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, 'Quartier Nature' s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station 'La Dhuys' à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes! Choisissez le logement de vos rêves avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif! Logements éligibles à la TVA à taux réduit 5, 5% pour l'achat en résidence principale. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Quartier Nature à Montreuil : 4ème trimestre 2025
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Quartier Nature à Montreuil et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 960 € | 32 940 € | 38 430 € |
| (Simulation pour un prix de 183 000 €) | ||
| 183 000 € | 29.81 m2 | : O | Réf : 5603 |
| 183 000 € | 29.73 m2 | : O | Réf : 5604 |
| 227 000 € | 29.94 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 5655 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 960 € | 50 940 € | 59 430 € |
| (Simulation pour un prix de 283 000 €) | ||
| 283 000 € | 50.83 m2 | Étage : 7 | : SE | Réf : 6772 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 316 000 €) | ||
| 316 000 € | 62.5 m2 | : SO | Réf : 2304 | Balcon : 10 m2 |
| 321 000 € | 76.41 m2 | : E | Réf : 5601 |
| 323 000 € | 62.74 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 5623 |
| 333 000 € | 62.74 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 5643 |
| 337 000 € | 70.69 m2 | : E | Réf : 6702 | Jardin : 38 m2 |
| 339 000 € | 70.56 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 6725 | Balcon : 3 m2 |
| 343 000 € | 68.27 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 5641 |
| 357 000 € | 75.73 m2 | : SE | Réf : 6703 | Jardin : 28 m2 |
| 361 000 € | 72.7 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : 1361 | Balcon : 7 m2 |
| 361 000 € | 71.45 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 5624 |
| 371 000 € | 71.45 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 5644 |
| 372 000 € | 71.91 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 5666 |
| 374 000 € | 70.61 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 6755 | Balcon : 6 m2 |
| 382 000 € | 74.04 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 5663 |
| 386 000 € | 71.45 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 5634 |
| 416 000 € | 89.2 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 1364 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 366 000 €) | ||
| 366 000 € | 79.38 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 6712 | Jardin : 16 m2 |
| 378 000 € | 78.11 m2 | : E | Réf : 6701 | Jardin : 16 m2 |
| 379 000 € | 79.38 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 6722 |
| 384 000 € | 79.38 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 6732 |
| 389 000 € | 79.77 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 6742 |
| 391 000 € | 77.01 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 5653 |
| 394 000 € | 79.77 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 6752 |
| 396 000 € | 84.78 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 5631 |
| 413 000 € | 92.57 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 5612 |
| 415 000 € | 79.15 m2 | Étage : 7 | : SE | Réf : 6773 | Terrasse : 11 m2 |
| 426 000 € | 83.93 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 5665 |
| 430 000 € | 84.74 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : 5664 |
| 433 000 € | 87.69 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 5651 |
| 436 000 € | 91.41 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 6713 | Balcon : 6 m2 |
| 442 000 € | 91.46 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 6723 | Balcon : 7 m2 |
| 443 000 € | 93.33 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 6763 | Terrasse : 13 m2 |
| 446 000 € | 91.44 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 6733 | Balcon : 6 m2 |
| 447 000 € | 92.54 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 5662 |
| 453 000 € | 91.8 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 6743 | Balcon : 7 m2 |
| 458 000 € | 91.75 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 6753 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 488 000 €) | ||
| 488 000 € | 95.81 m2 | Étage : 7 | : NE | Réf : 6771 | Terrasse : 24 m2 |
| 524 000 € | 105.19 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 5661 |
| 572 000 € | 116.99 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : 6761 | Balcon : 5 m2 Terrasse : 49 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Quartier Nature
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Montreuil (93100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 5 pièces et + | 633 300 € | +0.1% (632 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montreuil (93100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montreuil (93100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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