Seine-Saint-Denis 93
Neuilly-sur-Marne - loi Pinel / Pinel +Vert'Uose pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Neuilly-sur-Marne
Prix à partir de * : 243 400 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 17 % du prix d'achat
Beaux appartements familiaux à découvrir pour vivre dans un cadre de vie ouvert sur la nature!
A seulement 15 kms de Paris, dans un environnement naturel d'exception, découvrez notre nouvelle résidence à Neuilly-sur-Marne, offrant un grand choix d'appartements du 2 au 5 pièces.
Déployée sur 3 bâtiments, son architecture est rythmée par l'alternance de toits plats ou à pentes, par les différences de niveaux et la variation des matériaux.
Bien pensés, les appartements bénéficient tous d'un confort optimisé et d'une grande luminosité et pour les logements familiaux, de vastes espaces de vie. Au quotidien, tout est à portée de main, commerces de proximité, groupe scolaire, crèche, équipements sportifs et services.
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Déployée sur 3 bâtiments, son architecture est rythmée par l'alternance de toits plats ou à pentes, par les différences de niveaux et la variation des matériaux.
Bien pensés, les appartements bénéficient tous d'un confort optimisé et d'une grande luminosité et pour les logements familiaux, de vastes espaces de vie. Au quotidien, tout est à portée de main, commerces de proximité, groupe scolaire, crèche, équipements sportifs et services.
Les avantages Au coeur d'une ville innovante et authentique, dont 1/3 de la superficie est consacrée aux espaces vertsDans un environnement privilégié et verdoyant où tout est à proximitéGrands logements familiaux de 4 et 5 piècesOrientations favorables avec vues dégagées pour certains appartements Les prestations Architecture élégante et dynamiqueMenuiseries boisEspace extérieur, balcon, jardin privatif en rdcParkings en sous-sol, locaux vélos en rdc
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Vert'Uose à Neuilly-sur-Marne : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Vert'Uose
Vert'Uose
Coordonnées du vendeur
REALISATION
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
CO-REALISATION
NEXITY LOGEMENT
Prix* et stocks disponibles pour le programme Vert'Uose à Neuilly-sur-Marne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 208 € | 43 812 € | 51 114 € |
| (Simulation pour un prix de 243 400 €) | ||
| 243 400 € | 40.8 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : C15 |
| 253 500 € | 49.4 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : A42 |
| 260 400 € | 47.8 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : C41 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 300 000 €) | ||
| 300 000 € | 67 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B14 | Balcon : 6.3 m2 |
| 304 500 € | 67 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B15 | Balcon : 9.3 m2 |
| 304 900 € | 66.5 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : A33 | Balcon : 6.3 m2 |
| 306 000 € | 67 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : B24 | Balcon : 6.3 m2 |
| 307 000 € | 67 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : B34 | Balcon : 6.3 m2 |
| 309 500 € | 67 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : B25 | Balcon : 9.3 m2 |
| 314 600 € | 67 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : B35 | Balcon : 9.4 m2 |
| 321 600 € | 66.6 m2 | : Nord/Ouest | Réf : B04 | Jardin : 208.78 m2 |
| 323 500 € | 68.4 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : B36 | Balcon : 31.6 m2 |
| 328 800 € | 69.3 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : C24 |
| 346 400 € | 69.3 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : C11 | Balcon : 19.7 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 370 800 €) | ||
| 370 800 € | 83.5 m2 | : Sud/Est | Réf : A01 | Jardin : 80.7 m2 |
| 371 900 € | 86.2 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : A17 | Balcon : 7.5 m2 |
| 379 100 € | 86.2 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : A27 | Balcon : 7.5 m2 |
| 380 100 € | 92.5 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : B11 | Balcon : 8.5 m2 |
| 385 300 € | 86.1 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : A37 | Balcon : 7.5 m2 |
| 386 300 € | 92.5 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : B21 | Balcon : 8.5 m2 |
| 393 500 € | 92.5 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : B31 | Balcon : 8.5 m2 |
| 413 100 € | 89 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : B41 | Terrasse : 36 m2 |
| 416 200 € | 93.4 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : A34 | Balcon : 5.8 m2 |
| 418 200 € | 83.9 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : C31 | Balcon : 8.5 m2 Terrasse : 47.6 m2 |
| 464 600 € | 97.4 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : C32 | Balcon : 3.4 m2 Terrasse : 120.6 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 417 300 €) | ||
| 417 300 € | 96.9 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : C42 | Terrasse : 30.8 m2 |
| 422 300 € | 98.3 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : A41 | Terrasse : 121.6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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DÉTAILS DE L'OFFRE
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Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
DÉTAILS DE L'OFFRE
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Osmoz, programme immobilier neuf à Noisy-le-Sec, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE () + GARANTIE BIEN PROTÉGÉ () + FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE ()=OFFERTS Jusqu'au 30 novembre 2024, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (), la GARANTIE (Bien protégé) OFFERTE ...
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