Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +Faubourg pour investir
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Documentation gratuite
Faubourg
Faubourg
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 210 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez la nouvelle résidence FAUBOURG, située au 245 rue de Nantes à Rennes. Composée de beaux appartements du T1 au T4 autour d'une maison individuelle préservée, la résidence Faubourg bénéficie d'une belle situation. A taille humaine, elle s'entoure d'un écrin de verdure privatif, un véritable havre de sérénité en plein de coeur de ville. Bénéficiant de belles orientations, chaque appartement est doté d'un extérieur.
Loggia, parking, terrasse, balcon
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Faubourg à Rennes : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
BATI ARMOR
75 RUE DE L'ALMA
35480 35000 RENNES
35480 35000 RENNES
Voir le site : www.batiarmor.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Faubourg à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 200 € | 37 800 € | 44 100 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € TTC | 33.7 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 737108046 | Loggia : 3 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € TTC | 40.44 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1406945268 | Loggia : 3.6 m2 |
| 237 000 € TTC | 40.21 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1225197009 | Loggia : 3.06 m2 |
| 240 000 € TTC / Parking compris | 41.52 m2 | : NE | Réf : 1931355458 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 41.17 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 748775291 | Loggia : 3.6 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 41.54 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1406543256 | Terrasse : 7 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 41.18 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1547704469 | Balcon : 10.49 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 40.42 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 253524228 | Balcon : 10.26 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 39.82 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1051277421 | Balcon : 7 m2 |
| 248 000 € TTC / Parking compris | 41.18 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1373509815 | Balcon : 10.49 m2 |
| 248 000 € TTC / Parking compris | 40.42 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1282375250 | Balcon : 10.26 m2 |
| 248 000 € TTC / Parking compris | 39.83 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1113275853 | Balcon : 7 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 41.54 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1073897135 | Balcon : 7.58 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 40.42 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 303259096 | Balcon : 10.26 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 39.75 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 119412345 | Balcon : 7 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 41.54 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 641162674 | Balcon : 7.46 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 41.18 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 655195439 | Balcon : 10.49 m2 |
| 257 000 € TTC / Parking compris | 41.55 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 1604595934 | Balcon : 7.7 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 42.75 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 1473017576 | Balcon : 7 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 40.57 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 1089294444 | Terrasse : 12.71 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 47.76 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 1271869692 | Terrasse : 27.8 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 52.11 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1366499210 | Terrasse : 14.23 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 355 000 €) | ||
| 355 000 € TTC / Parking compris | 61.56 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1050441189 | Terrasse : 21.78 m2 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 63.75 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1851921782 | Terrasse : 16.9 m2 |
| 365 000 € TTC / Parking compris | 63.74 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 659515670 | Terrasse : 16.86 m2 |
| 370 000 € TTC / Parking compris | 61.83 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 1620070059 | Balcon : 17.29 m2 |
| 380 000 € TTC / Parking compris | 65.75 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1222866366 | Terrasse : 57.08 m2 |
| 430 000 € TTC / Parking compris | 73.02 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1185507883 | Terrasse : 21.41 m2 |
| 460 000 € TTC / Parking compris | 81.35 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2071612342 | Terrasse : 30.54 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 565 000 €) | ||
| 565 000 € TTC / Parking compris | 88.91 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 1461127331 | Terrasse : 25.56 m2 |
| 610 000 € TTC / Parking compris | 96.32 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 1813983033 | Terrasse : 57.66 m2 |
| 665 000 € TTC / Parking compris | 103.04 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 1755409984 | Terrasse : 70.82 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Faubourg
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 178 500 € | +0.1% (178 400 €) |
+2.2% (174 700 €) |
| 2 pièces | 239 700 € | +0.8% (237 800 €) |
-0.6% (241 100 €) |
| 3 pièces | 344 400 € | +2.3% (336 600 €) |
-1.9% (351 200 €) |
| 4 pièces | 519 400 € | +2.9% (505 000 €) |
+1.1% (513 900 €) |
| 5 pièces et + | 585 900 € | +6.9% (548 100 €) |
-6% (623 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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