Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +River Lodge pour investir
Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite
River Lodge
River Lodge
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 179 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LANCEMENT COMMERCIAL À RENNES - QUARTIER SAINT-HÉLIER Offre spéciale frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2024* Résidence intimiste de 33 logements situé rue Alphonse Guérin à Rennes. Profitez d'un cadre de vie urbain tout en restant proche de la nature et des commodités. Située au coeur du quartier Saint-Hélier, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Idéalement situé, River Lodge offre un accès au centre ville de Rennes, permettant ainsi de profiter des rues animées bordées de commerces et de restaurants. Les écoles, crèches et les équipements sportifs sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Explorez la promenade des bonnets Rouges, charmant chemin piétonnier le long de la Vilaine, une escapade tranquille au coeur de la ville. - Studio et 2 pièces bénéficiant d'espaces à partager - 3 et 4 pièces modulables pour répondre aux besoins spécifiques de chacun Des studios confortables aux appartements spacieux, River Lodge offre des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité. Nos conseillers commerciaux sont à votre écoute : Jérôme DEJAN : 06 88 96 74 44 Camille SAPÈNE : 06 88 02 97 41 ou par mail : arc35@groupearc.fr Notre bureau de vente : 13 rue du Puits Mauger à Rennes (Métro Colombier) *Frais de notaire offerts hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété.
Balcon, terrasse, parking
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme River Lodge à Rennes : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Groupe Arc
13 rue du Puits Mauger
35000 RENNES
35000 RENNES
Voir le site : www.groupearc.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme River Lodge à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 480 € | 32 220 € | 37 590 € |
| (Simulation pour un prix de 179 000 €) | ||
| 179 000 € TTC | 25.87 m2 | Étage : 1 | Réf : 747986215 |
| 182 000 € TTC | 25.5 m2 | Étage : 1 | Réf : 224427448 |
| 185 000 € TTC | 25.87 m2 | Étage : 2 | Réf : 517895126 |
| 187 000 € TTC | 25.5 m2 | Étage : 2 | Réf : 1295585690 |
| 195 000 € TTC | 26.02 m2 | Étage : 3 | Réf : 1774130769 |
| 219 000 € TTC | 28.95 m2 | Étage : 2 | Réf : 53620867 | Balcon : 2.98 m2 |
| 219 000 € TTC | 26.91 m2 | Étage : 3 | Réf : 2033398926 | Terrasse : 23.73 m2 |
| 225 000 € TTC | 35.53 m2 | Étage : 1 | Réf : 1393774824 | Terrasse : 10.05 m2 |
| 229 000 € TTC | 35.53 m2 | Étage : 2 | Réf : 58094905 | Balcon : 10.05 m2 |
| 233 000 € TTC | 35.53 m2 | Étage : 3 | Réf : 199841184 | Balcon : 10.05 m2 |
| 239 000 € TTC | 33.53 m2 | Étage : 1 | Réf : 1957638233 | Balcon : 3.97 m2 |
| 245 000 € TTC | 33.53 m2 | Étage : 2 | Réf : 841044843 | Balcon : 3.96 m2 |
| 249 000 € TTC | 38.23 m2 | Étage : 4 | Réf : 227046679 | Terrasse : 13.48 m2 |
| 249 000 € TTC | 32.23 m2 | Étage : 5 | Réf : 1874790746 | Terrasse : 13.28 m2 |
| 269 000 € TTC | 34.96 m2 | Étage : 5 | Réf : 1628973680 | Terrasse : 24.3 m2 Terrasse : 4.71 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 480 € | 50 220 € | 58 590 € |
| (Simulation pour un prix de 279 000 €) | ||
| 279 000 € TTC | 41.5 m2 | Étage : 2 | Réf : 471165376 |
| 291 000 € TTC | 41.13 m2 | Étage : 3 | Réf : 1081936176 | Balcon : 2.78 m2 Balcon : 2.76 m2 |
| 299 000 € TTC | 37.31 m2 | Étage : 4 | Réf : 422669831 | Terrasse : 17.86 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 41.13 m2 | Étage : 2 | Réf : 222186465 | Balcon : 2.78 m2 Balcon : 2.76 m2 |
| 309 000 € TTC | 41.31 m2 | Étage : 3 | Réf : 1986341466 | Balcon : 20.29 m2 |
| 315 000 € TTC | 46.6 m2 | Étage : 4 | Réf : 2067009326 | Terrasse : 4.14 m2 |
| 339 000 € TTC | 51.11 m2 | Étage : 3 | Réf : 577720062 | Terrasse : 13.41 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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River Lodge
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 181 400 € | -0.4% (182 100 €) |
+3.8% (174 700 €) |
| 2 pièces | 237 100 € | -0.6% (238 600 €) |
-1.2% (240 100 €) |
| 3 pièces | 343 300 € | +1.8% (337 300 €) |
-2.6% (352 300 €) |
| 4 pièces | 511 100 € | -0.3% (512 500 €) |
-0.8% (515 100 €) |
| 5 pièces et + | 573 100 € | +4.5% (548 300 €) |
-8.3% (625 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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