Ille et Vilaine 35
Rennes - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Dunes pour investir
Travaux en cours
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Documentation gratuite
Les Dunes
Les Dunes
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 280 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Résidence LES DUNES, rayonnante et lumineuse de 30 appartements neufs du T1 au T4 de 30 m² à 106 m². Exposition NORD - SUD. Larges balcons et terrasses pour la quasi totalité des appartements. Situé au 84-86 rue de Lorient à Rennes, le programme LES DUNES est une belle résidence contemporaine composée de deux bâtiments. Le 1er bâtiment de 7 étages fait face à la rue de Lorient et le 2nd, plus intimiste avec ses trois étages est tourné vers l'allée Jean-François Le Gonidec et s'ouvre vers le coeur d'ilot. L'architecture répond à l'image du quartier en dessinant une silhouette urbaine découpée sur la rue de Lorient pour maximiser l'ensoleillement dans le coeur d'îlot. Les appartements bénéficient de tous les avantages qu'offre la façade exposée sud avec des belles terrasses orientés. Très beau jardin paysager en coeur d'ilot : lieu de rencontre et de détente, en coeur de parcelle, le jardin paysager offre un espace de vie verdoyant et convivial. Dans un esprit de sous-bois jardiné, végétaux couvre-sol, massifs de vivaces, arbres et arbustes offrent une palette de couleurs, de feuillages et de floraisons.
Parking, cellier, balcon, terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Dunes à Rennes : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
BATI ARMOR
75 rue de l'Alma
35000 Rennes
35000 Rennes
Voir le site : www.batiarmor.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Dunes à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 600 € | 50 400 € | 58 800 € |
| (Simulation pour un prix de 280 000 €) | ||
| 280 000 € TTC / Parking compris | 44.09 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 1324106966 | Balcon : 9.59 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 43.25 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 2016878803 | Balcon : 9.59 m2 |
| 285 000 € TTC / Parking compris | 41.7 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 726598472 | Balcon : 9.59 m2 |
| 290 000 € TTC / Parking compris | 49.13 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1916159872 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 365 000 €) | ||
| 365 000 € TTC / Parking compris | 65.93 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 408840603 | Balcon : 4.2 m2 |
| 365 000 € TTC / Parking compris | 66.63 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1245914807 | Balcon : 5.04 m2 |
| 365 000 € TTC / Parking compris | 72.12 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1222343842 | Balcon : 16.54 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 68.9 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1096690450 | Balcon : 5.04 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 63.31 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 55992514 | Balcon : 21.75 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 72.12 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 247291715 | Balcon : 16.54 m2 |
| 395 000 € TTC / Parking compris | 63.31 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1325286238 | Balcon : 21.75 m2 |
| 415 000 € TTC / Parking compris | 72.12 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 94856116 | Balcon : 16.54 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 660 000 €) | ||
| 660 000 € TTC / Parking compris | 104.96 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 463824172 | Balcon : 33.07 m2 |
| 695 000 € TTC / Parking compris | 105.2 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 1972577592 | Balcon : 33.07 m2 Terrasse : 32.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Dunes
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 190 600 € | +1.1% (188 500 €) |
+12.2% (169 800 €) |
| 2 pièces | 250 900 € | +4.4% (240 300 €) |
+8.8% (230 700 €) |
| 3 pièces | 351 500 € | +0.7% (349 200 €) |
+3.5% (339 600 €) |
| 4 pièces | 510 600 € | -1.5% (518 600 €) |
+4.3% (489 600 €) |
| 5 pièces et + | 644 400 € | +2.5% (628 600 €) |
+14.6% (562 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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