Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel + / Prêt Locatif SocialRiver Lodge pour investir
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Documentation gratuite
River Lodge
River Lodge
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 179 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5, 5% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
LANCEMENT COMMERCIAL À RENNES - QUARTIER SAINT-HÉLIER
Offre spéciale frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai 2024*
Résidence intimiste de 33 logements situé rue Alphonse Guérin à Rennes. Profitez d'un cadre de vie urbain tout en restant proche de la nature et des commodités.
Située au coeur du quartier Saint-Hélier, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Idéalement situé, Riverlodge offre un accès au centre ville de Rennes, permettant ainsi de profiter des rues animées bordées de commerces et de restaurants. Les écoles, crèches et les équipements sportifs sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Explorez la promenade des bonnets Rouges, charmant chemin piétonnier le long de la Vilaine, une escapade tranquille au coeur de la ville.
- Studio et 2 pièces bénéficiant d'espaces à partager
- 3 et 4 pièces modulables pour répondre aux besoins spécifiques de chacun
Des studios confortables aux appartements spacieux, Riverlodge offre des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité.
Découvrez la maquette 3D : https : //www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/GROUPE_ARC/LODGE/navigation/menu/index.html#model
Nos conseillers commerciaux sont à votre écoute :
Jérôme DEJAN :
Camille SAPÈNE :
ou par mail : arc35@groupearc.fr
Notre bureau de vente : 13 rue du Puits Mauger à Rennes (Métro Colombier)
*Frais de notaire offerts hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété.
(Ref.2538386)
Offre spéciale frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai 2024*
Résidence intimiste de 33 logements situé rue Alphonse Guérin à Rennes. Profitez d'un cadre de vie urbain tout en restant proche de la nature et des commodités.
Située au coeur du quartier Saint-Hélier, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Idéalement situé, Riverlodge offre un accès au centre ville de Rennes, permettant ainsi de profiter des rues animées bordées de commerces et de restaurants. Les écoles, crèches et les équipements sportifs sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Explorez la promenade des bonnets Rouges, charmant chemin piétonnier le long de la Vilaine, une escapade tranquille au coeur de la ville.
- Studio et 2 pièces bénéficiant d'espaces à partager
- 3 et 4 pièces modulables pour répondre aux besoins spécifiques de chacun
Des studios confortables aux appartements spacieux, Riverlodge offre des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité.
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*Frais de notaire offerts hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété.
(Ref.2538386)
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme River Lodge à Rennes : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme River Lodge à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 480 € | 32 220 € | 37 590 € |
| (Simulation pour un prix de 179 000 €) | ||
| 179 000 € | 25.87 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A13 |
| 182 000 € | 25.5 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A14 |
| 185 000 € | 25.87 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A23 |
| 219 000 € | 26.91 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A34 | Terrasse : 23.73 m2 |
| 225 000 € | 35.53 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : A18 | Terrasse : 10.05 m2 |
| 239 000 € | 33.53 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A17 | Balcon : 3.97 m2 |
| 269 000 € | 34.96 m2 | Étage : 5 | : Sud | Réf : A52 | Terrasse : 24.30 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 720 € | 50 580 € | 59 010 € |
| (Simulation pour un prix de 281 000 €) | ||
| 281 000 € | 41.13 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A21 | Balcon : 2.78 m2 |
| 309 000 € | 41.31 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A32 | Terrasse : 20.29 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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River Lodge
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 171 000 € | (175 000 €) -2.3% | (179 700 €) -4.8% |
| 2 pièces | 231 300 € | (236 500 €) -2.2% | (252 200 €) -8.3% |
| 3 pièces | 338 500 € | (351 000 €) -3.6% | (351 900 €) -3.8% |
| 4 pièces | 488 300 € | (502 000 €) -2.7% | (518 900 €) -5.9% |
| 5 pièces et + | 559 600 € | (585 700 €) -4.5% | (636 800 €) -12.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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