Loire Atlantique 44
Nantes / Saint-Herblain - loi LMNP / LMPBel Horizon pour investir
Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Investissement immobilier neuf Saint-Herblain
Prix à partir de * : 126 500 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis.
C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts.
Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents.
Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU.
Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau!
C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts.
Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents.
Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU.
Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau!
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Bel Horizon à Saint-Herblain : 3ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Groupe CIF Promotion
Entrée : 11, rue Basse Porte - Marché de Talensac
10 Rue de Bel Air
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : https://www.groupecif.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Bel Horizon à Saint-Herblain et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 126 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 50 600 € | 50 600 € | 50 600 € |
| (Simulation pour un prix de 126 500 €) | ||
| 126 500 € | 41.69 m2 | : sud | Réf : VE1447_02 |
| 131 000 € | 41.42 m2 | : est | Réf : VE1447_01 |
| 137 900 € | 42.83 m2 | Étage : 3 | : ouest | Réf : VE1447_20 |
| 138 900 € | 45.06 m2 | : sud-ouest | Réf : VE1447_03 |
| 140 500 € | 44.19 m2 | : nord-est | Réf : VE1447_05 |
| 141 500 € | 43.95 m2 | Étage : 4 | : sud-est | Réf : VE1447_120 |
| 144 900 € | 45.06 m2 | Étage : 3 | : sud | Réf : VE1447_116 |
| 161 767 € | 42.83 m2 | Étage : 1 | : est | Réf : VE1447_09 |
| 167 042 € | 42.82 m2 | Étage : 4 | : ouest | Réf : VE1447_25 |
| 167 900 € | 42.83 m2 | Étage : 2 | : est | Réf : VE1447_15 |
| 171 438 € | 45.06 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : VE1447_106 |
| 173 000 € | 42.85 m2 | Étage : 5 | : ouest | Réf : VE1447_30 |
| 173 635 € | 45.06 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : VE1447_111 |
| 174 500 € | 43.96 m2 | Étage : 3 | : est | Réf : VE1447_115 |
| 174 866 € | 46.71 m2 | Étage : 1 | : nord-est | Réf : VE1447_11 |
| 174 954 € | 44 m2 | Étage : 4 | : sud-ouest | Réf : VE1447_122 |
| 175 394 € | 45.06 m2 | Étage : 4 | : sud-est | Réf : VE1447_121 |
| 175 500 € | 43.46 m2 | Étage : 5 | : sud-est | Réf : VE1447_125 |
| 177 900 € | 45.63 m2 | Étage : 5 | : nord | Réf : VE1447_31 |
| 179 000 € | 46.71 m2 | Étage : 2 | : nord-est | Réf : VE1447_17 |
| 179 900 € | 45.59 m2 | Étage : 4 | : nord | Réf : VE1447_26 |
| 181 020 € | 46.94 m2 | Étage : 5 | : nord-est | Réf : VE1447_32 |
Appartement 3 pièces à partir de 171 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 68 760 € | 68 760 € |
| (Simulation pour un prix de 171 900 €) | ||
| 171 900 € | 62.36 m2 | Étage : 1 | : sud-est | Réf : VE1447_105 |
| 184 900 € | 66.88 m2 | Étage : 1 | : nord | Réf : VE1447_10 |
| 186 900 € | 66.88 m2 | Étage : 2 | : nord | Réf : VE1447_16 |
| 187 900 € | 65.04 m2 | Étage : 1 | : est | Réf : VE1447_06 |
| 226 200 € | 59.01 m2 | Étage : 4 | : ouest | Réf : VE1447_123 |
| 227 500 € | 58.51 m2 | Étage : 5 | : ouest | Réf : VE1447_127 |
| 230 000 € | 59.01 m2 | Étage : 3 | : ouest | Réf : VE1447_118 |
| 232 500 € | 62.39 m2 | Étage : 2 | : sud-ouest | Réf : VE1447_110 |
| 236 500 € | 62.39 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : VE1447_112 |
| 238 500 € | 62.16 m2 | Étage : 3 | : sud | Réf : VE1447_117 |
| 248 000 € | 66.91 m2 | Étage : 3 | : nord | Réf : VE1447_21 |
| 251 000 € | 65.06 m2 | Étage : 2 | : est | Réf : VE1447_12 |
| 254 900 € | 64.94 m2 | Étage : 5 | : sud | Réf : VE1447_28 |
| 261 000 € | 66.99 m2 | Étage : 5 | : sud-ouest | Réf : VE1447_126 |
Appartement 4 pièces à partir de 193 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 77 200 € |
| (Simulation pour un prix de 193 000 €) | ||
| 193 000 € | 76.96 m2 | : nord | Réf : VE1447_104 |
| 194 900 € | 76.9 m2 | Étage : 1 | : nord-ouest | Réf : VE1447_108 |
| 195 200 € | 77 m2 | Étage : 2 | : nord | Réf : VE1447_109 |
| 196 900 € | 76.9 m2 | : nord-ouest | Réf : VE1447_103 |
| 198 000 € | 74.94 m2 | Étage : 1 | : ouest | Réf : VE1447_08 |
| 200 500 € | 79.02 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : VE1447_07 |
| 201 000 € | 74.94 m2 | Étage : 3 | : sud-ouest | Réf : VE1447_19 |
| 201 000 € | 76.94 m2 | Étage : 2 | : nord-ouest | Réf : VE1447_113 |
| 202 500 € | 79.01 m2 | Étage : 2 | : ouest | Réf : VE1447_13 |
| 204 000 € | 74.94 m2 | Étage : 4 | : sud-ouest | Réf : VE1447_24 |
| 267 500 € | 76.74 m2 | Étage : 3 | : nord | Réf : VE1447_114 |
| 274 000 € | 74.94 m2 | Étage : 2 | : ouest | Réf : VE1447_14 |
| 276 900 € | 74.25 m2 | Étage : 5 | : sud-ouest | Réf : VE1447_29 |
| 294 500 € | 82.01 m2 | Étage : 4 | : sud | Réf : VE1447_23 |
| 297 900 € | 81.89 m2 | Étage : 3 | : sud | Réf : VE1447_18 |
Appartement 5 pièces à partir de 222 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 89 000 € |
| (Simulation pour un prix de 222 500 €) | ||
| 222 500 € | 89.14 m2 | : sud-est | Réf : VE1447_101 |
| 230 000 € | 94.97 m2 | : ouest | Réf : VE1447_04 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Bel Horizon
Bel Horizon
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Herblain (44800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 169 900 € | -0.5% (170 800 €) |
-13.4% (196 300 €) |
| 3 pièces | 244 000 € | +0.5% (242 900 €) |
-11.4% (275 300 €) |
| 4 pièces | 287 100 € | -6.1% (305 900 €) |
-19.2% (355 500 €) |
| 5 pièces et + | 302 200 € | -21% (382 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Herblain (44800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Herblain (44800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Pays de la Loire !
Actuellement 20 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Défiscalisation immobilière Saint-Herblain44
Les Terrasses des Floralies
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Les Terrasses des Floralies, programme immobilier neuf à Saint-Herblain, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Notre Prêt à Taux Zéro pour tous! Empruntez jusqu'à 100 000 euros à 0%* <br>PRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%. <br>Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture ...
Programme investissement Saint-Herblain44
Saint-Herblain M1
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Saint-Herblain M1, programme immobilier neuf à Saint-Herblain, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain, deuxième commune de la métropole nantaise, bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de l'arrêt de bus de la ligne 91. ...
Investissement immobilier Nantes44
Nantes M4
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Nantes M4, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf à Nantes offre un cadre de vie dynamique et moderne, idéalement situé dans le quartier vivant et apprécié de Viarme - Hauts Pavés. Le projet propose 15 appartements neufs, du T2 ...
Investir dans le neuf Nantes44
Mosaïque
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
Mosaïque, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. REMISE EXCEPTIONNELLE 54 000€ TTC par logement* <br>T3 à partir de 322 500€ <br>T4 à partir de 561 000€ <br> <br>Livraison 1er trimestre 2025 <br>TRAVAUX EN COURS! <br> <br>Habitez au coeur du ...
Immobilier pour investir Nantes44
Cour Monselet
Dispo : 1, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Cour Monselet, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Cour Monselet, une nouvelle histoire d'héritage et d'élégance s'écrit au coeur de Nantes - Découvrez une adresse unique et exceptionnelle sur le site emblématique de l'ancienne Clinique ...
Investissement immobilier neuf Vertou44
L'Aroma d'Ewen
Dispo : 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
OFFRE EXCEPTIONNELLE
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
L'Aroma d'Ewen, programme immobilier neuf à Vertou, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Composé de petits bâtiments de 3 étages, L'Aroma d'Ewen se fond dans cet environnement recherché pour sa douceur de vivre et son calme. Les derniers appartements de 4 pièces allant de 79 à 82m² disposent ...
Acheter pour louer Nantes44
Nantes M1
Dispo : 3 pièces
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Nantes M1, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de Nantes, ce programme immobilier neuf séduira par sa situation exceptionnelle entre l'Île de Versailles et le marché de Talensac. À quelques pas des bords de l'Erdre, profitez de balades en famille ou entre ...
Investir Nantes44
Orchestra
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Orchestra, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Achetez votre appartement neuf 3 ou 4 pièces en livraison immédiate à partir de 794 euros* par mois! Profitez de la TVA 5, 5% pour devenir propriétaire! Et en plus, bénéficiez d'une remise de 10 000 euros ...
Voir nos 5 programmes immobiliers neufs d'investissement à Saint-Herblain
