Alpes-Maritimes 06
Saint-Laurent-du-Var - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Palm Square pour investir
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Offre valable du 07/10/2024 au 31/10/2024
Investissement immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var
Prix à partir de * : 192 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Devenez propriétaire d'un appartement idéalement situé sur la Côte d'Azur, au coeur du nouveau centre-ville de Saint-Laurent-du-Var. Face au Square Benes, transformé en un espace dynamique et verdoyant, cette résidence Cogedim se distingue par son architecture contrastée : des lignes courbes côtoient des maisons sur le toit géométrique, des balcons en creux sont entourés d'une végétation, et les garde-corps alternent entre transparence et opacité. Entourée d'un jardin méditerranéen, la résidence propose des appartements, du 2 au 3 pièces dont des 2 pièces évolutifs, avec balcon ou terrasse. Proche des transports (bus, A8, gare et futur tramway), l'adresse est idéale pour vivre comme pour réaliser un investissement à fort potentiel, en Pinel ou LMNP. Les prix affichés sont hors parking. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, parking, box
NF Logement, RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Palm Square à Saint-Laurent-du-Var : 1er trimestre 2027
Documentation gratuite
Palm Square
Palm Square
Coordonnées du vendeur
Cogedim
5 avenue du Général Leclerc
06700 Saint-Laurent-du-Var
06700 Saint-Laurent-du-Var
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Palm Square à Saint-Laurent-du-Var et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 040 € | 34 560 € | 40 320 € |
| (Simulation pour un prix de 192 000 €) | ||
| 192 000 € TTC | 28.11 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 67021-00004 - 112 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 440 € | 42 660 € | 49 770 € |
| (Simulation pour un prix de 237 000 €) | ||
| 237 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.04 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 67021-00034 - 116 |
| 268 000 € HORS PARKING / Ttc | 38.03 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 67021-00032 - 134 |
| 271 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.04 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 67021-00030 - 157 |
| 272 000 € HORS PARKING / Ttc | 43.82 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 67021-00027 - 142 |
| 272 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.82 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 67021-00039 - 111 |
| 276 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.82 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 67021-00037 - 121 |
| 281 000 € HORS PARKING / Ttc | 43.59 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 67021-00033 - 136 |
| 284 000 € HORS PARKING / Ttc | 43.82 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 67021-00031 - 152 |
| 284 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.82 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 67021-00036 - 131 |
| 292 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.82 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 67021-00035 - 141 |
| 300 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.82 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 67021-00038 - 151 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 382 000 €) | ||
| 382 000 € HORS PARKING / Ttc | 66.65 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 67021-00043 - 123 |
| 398 000 € HORS PARKING / Ttc | 60.84 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 67021-00055 - 113 |
| 402 000 € HORS PARKING / Ttc | 66.68 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 67021-00054 - 133 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Palm Square
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var (06700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 173 200 € | ||
| 2 pièces | 235 000 € | -4.7% (246 700 €) |
-10.2% (261 800 €) |
| 3 pièces | 342 500 € | 0% (342 400 €) |
-12.2% (390 200 €) |
| 4 pièces | 699 300 € | -7.2% (753 200 €) |
-7% (752 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Laurent-du-Var (06700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Laurent-du-Var (06700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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